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日期: 2026-03-28 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）近日在BC省高等法院裁決曝光了一宗被法官形容為“噩夢般”的房產詐騙案。盡管兩對夫婦在事件中遭受重大損失，但法院認定涉事地產經紀並無過失責任。
冒名賣房：交易臨門一腳崩盤
根據CTV的報道，案件圍繞大白山滑雪度假村（Big White Ski Resort）一套公寓賣買展開。房主Luke與Kim McNally原計劃出售房產，並與地產經紀Gary Turner接洽。
然而，在雙方建立合作關系後，不明詐騙者冒充房主身份介入交易流程。地產經紀Turner誤以為仍在與真正的房主溝通，並繼續推進出售事宜。
隨後，買家Russell與Anne Marie Kirby出價58萬加元購入該三居室公寓，交易一度進入交割階段，甚至已出售自有房產准備入住。
但在最後關頭，負責過戶的律師因無法確認賣方身份而退出交易，導致這宗交易徹底告吹。
事件導致買家失去原有房產且未能完成新購置，而真正房主則發現身份被盜用。
詐騙者至今未被找到。
法院裁定：地產經紀未違反職責
案件隨後進入訴訟階段，兩對夫婦起訴地產紀紀Turner及其公司RLK Realty Inc.，指其未能充分核實身份，導致詐騙發生。
不過，BC省最高法院法官Elin Sigurdson在3月25日裁定：被告已履行當時法律要求的注意義務，並不構成疏忽或虛假陳述。
法院最終駁回起訴，並判原告承擔相關費用。
關鍵爭議：身份核查是否到位
此案的判決核心在於：地產經紀在何時、以何種方式核實客戶身份。
根據當時加國地產協會（Canadian Real Estate Association）的規定，身份核查可通過以下方式完成：- 當面核對帶照片的政府證件
- 通過信用記錄核實身份信息
- 使用兩種獨立證件（可遠程）
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