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日期: 2026-03-18 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）BC省列治文部分地區的房產市場，正在受到備受爭議的科維坎族（Cowichan，又稱Quw’utsun Nation）土地所有權裁決的潛在沖擊。
多位BC省房地產評估師告訴《全球新聞》，他們最近收到大量關於科維坎族裁決的咨詢，因此在評估報告中開始更明顯地標注受影響區域的房產情況。
Lawrenson Walker房地產評估師Leigh Walker表示：“作為評估師，我們默認房產產權清晰、無負擔，這是評估報告的基礎。因此，我們只是將這一條款強調出來，使讀者容易看到”。
他補充道，他們在評估報告中通常會加上類似表述：“我們假設所評房產不受土地申訴影響，其價值按無負擔房產計算”。
裁決源於BC省高等法院判定，科維坎族在菲沙河列治文段超過5.7平方公裡的土地上“確立了原住民產權”。法院裁定，政府及市府授予的私人土地所有權侵犯了科維坎族的產權，因此聯邦、省政府正在上訴，列治文市也加入上訴程序。
盡管科維坎族強調無意剝奪私人產權，但裁決仍在受影響區域的房主中引發困惑與不滿。數據顯示，今年至今受影響區域尚未有任何房產成交。
Oakwyn Realty地產經紀Steve Saretsky表示：“買家會問‘我應該在哪買，或不該在哪買’，但無法確定下一塊土地申訴會出現在哪裡，哪些區域會受影響，這讓買賣決策非常困難”。
這一裁決及隨之而來的不確定性，正對列治文部分房產市場造成明顯沖擊，也讓房地產評估師在報告中不得不特別標注產權風險，以提示潛在買家。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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