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日期: 2026-03-02 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 商业地产 | 字体: 小 中 大(加西网综合)据一份新的报告称,由于重返办公室的强制性规定,预计今年商业地产活动将有所回升,但由于持续的贸易中断,工业领域的增长势头有所减弱。

Royal LePage 发布的 2026 年商业地产报告预测,随着疫情期间坚持远程办公模式的公司减少,办公楼市场将继续逐步复苏,各大城市的租赁活动将会增加。
在接受调查的全国皇家地产商业地产市场专业人士中,三分之二的人表示,他们预计到2026年,各自市场对办公空间的需求将小幅增长或保持不变。5%的人预计需求将大幅增长。
调查发现,42%的受访者预计今年其所在市场的办公空间空置率将会下降。
在加拿大各大市场中,蒙特利尔地区的商业空置率在2025年最高,达到5.2%。其次是卡尔加里(3.8%)和温哥华市中心(3.6%)。
大多伦多地区(不包括市中心)的商业空置率为3.4%,大温地区的空置率为2.9%,渥太华的空置率为2.5%。多伦多市中心的商业空置率最低,为2.1%。
报告称,混合办公模式可能仍将是许多行业长期发展的一部分,但办公室出勤率的上升应该有助于“为市场带来更大的稳定性”。
Royal LePage 临时商业总经理 Matt Jacques 在一份新闻稿中表示:“过去两年对于办公楼行业来说至关重要,在经历了前所未有的疫情冲击后,该行业稳步恢复了增长势头。在封锁期间,市中心的办公大楼大多空置”。
“市场并未恢复到疫情前的状态;相反,它正在演变成一种更加审慎和有目的性的状态。雇主们更加注重空间的利用方式,而不是空间的占用面积,优先考虑那些能够支持协作、灵活性和员工体验的布局”。
与此同时,该报告称,尽管由于与贸易相关的不确定性导致增长势头放缓,但工业房地产预计仍将是加拿大 2026 年表现最强劲的商业资产类别之一。
约 47% 的受访者预计,到 2026 年,其各自市场对工业空间的需求将会增加。
自疫情爆发以来,该领域的需求一直保持高位,这主要得益于制造业销售额的持续增长,其月销售额通常维持在650亿至750亿加元之间。然而,去年制造业总销售额略微下降了0.4%,原因是石油、煤炭和化工行业的损失,这些行业对价格波动和关税导致的供应链中断更为敏感。
“工业部门一直展现出强大的韧性。尽管贸易政策、关税和更广泛的全球不确定性带来了持续的经济风险,但对地理位置优越、功能齐全的工业空间的需求依然强劲”,雅克说道。
“在物流和贸易相关的市场中,这种情况尤为如此,靠近交通走廊、港口和人口中心仍然是吸引租户的重要因素”。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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