新西兰向富裕美国购房者敞开大门

日期: 2026-02-27 | 来源: 华尔街日报 | 有0人参与评论 | 专栏: 新西兰 | 字体: 小中大
最近新西兰签证政策的转变让富有的外国人更容易在新西兰购买房产，正吸引着大量美国人来此置业，“吸引力在于生活方式、政治稳定和安全。能够在这里买房更是锦上添花。”

对于圣迭戈居民大卫·伯内特(David Burnett)和凯瑟琳·伯内特(Katherine Burnett)来说，问题不在于他们为什么要跨越半个地球搬到新西兰，而在于他们有什么理由不那么做呢。

风险投资家大卫看到了投资新西兰科技初创公司的机会。凯瑟琳则担心枪支暴力问题。他们想住在一个美丽、干净、讲英语的地方，那里有好的学校，政治分歧也不那么严重。还有一个额外的好处？那就是没有毒蛇或毒蜘蛛。

去年3月，伯内特夫妇斥资约300万美元，在新西兰奥克兰北岸靠近清澈湛蓝大海的地方买下了一栋建于20世纪20年代左右的别墅。

现年47岁的大卫创办了一只名为Ecliptic VC的成长型基金，已投资了四家新西兰当地公司。41岁的凯瑟琳正在开办一个播客。他们正处在成为新西兰永久居民的流程中，这意味着他们已经能享受政府医疗服务，并很快就能有投票权。他们的孩子现在分别是11岁和9岁，可以赤脚上学，独自骑自行车穿过小镇。

“感觉这里就是适合长期居住的地方，”出生于威斯康星州的大卫说。他曾主张保留他们在圣迭戈的房子以防万一，但凯瑟琳不同意。“我们没想过要回去，”凯瑟琳说，她的母亲住在田纳西州。

大约在2018年，新西兰成为科技亿万富翁的青睐之地，据说他们在那里建造“末日地堡”，新西兰因此变得备受关注。这个拥有500万人口、由两个岛屿组成的国家，因为远离世界其他地方而被视为避风港。现在，新西兰正吸引着更广泛的美国人群体，其中许多是风险投资家、企业家和投资顾问，他们被新西兰充满活力的创业社区所吸引。助推这一趋势的是最近新西兰签证政策的转变，该政策让富有的外国人更容易在新西兰购买房产。

新西兰的房地产经纪人表示，他们接到了大量来自美国人的电话咨询。投资管理及签证咨询公司Greener Pastures New Zealand的米莎·曼尼克斯-奥佩(Mischa Mannix-Opie)说：“吸引力在于生活方式、政治稳定和安全。能够在这里买房更是锦上添花。”

2015年，PayPal创始人彼得·蒂尔(Peter Thiel)在取得新西兰国籍后，在皇后镇附近的瓦纳卡湖畔购买了一处庄园。根据新西兰商业、创新和就业部的数据，从2018年到2025年，获批成为新西兰居民的美国公民人数猛增了37%。而在2025年4月生效的新的“积极投资者升级”签证(Active Investor Plus)的全部573份申请中，美国人约占40%。

新西兰经济近年来步履蹒跚，伴随着数以万计的新西兰人外流。为初创企业吸引投资和专业技能被视为促进新西兰增长和出口的关键。新西兰即将卸任的司法部长朱迪思·柯林斯(Judith Collins)在1月份的一次晚宴上说：“我们有点缺资金，这就是我们喜爱美国朋友的原因。”当时约有30名美国科技界人士出席了这次晚宴。新西兰移民部长埃丽卡·斯坦福(Erica Stanford)在一次采访中表示，美国投资者带来了专业知识和人脉。“申请签证的美国人的素质绝对是出类拔萃的。”

持有新的“积极投资者升级”签证，投资约290万美元的外国人可以立即购买一套房产，只要房产价格超过290万美元，而无需成为当地纳税居民。该签证属于终身有效的无限期永久居留签证，如果主申请人在为期三年的投资期内在新西兰停留至少21天，则可将伴侣和子女也纳入其中。而此前的要求是停留117天，最低投资额为300万至600万美元。与新西兰2018年禁止大多数外国投资者购房的规定相比，这是一个重大改变，也使新西兰与澳大利亚形成了鲜明对比，澳大利亚在2025年颁布了为期两年的禁令，禁止外国人购买存量住房。
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