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_NEWSDATE: 2026-02-07 | News by: 一周穿搭秀 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE从当年被吹成"未来人居""高层里的别墅生活"，到真正交房入住后开始频频后悔，很多业主才意识到，自己买的所谓第四代住宅，可能不是改善型住宅，而是一套需要长期"伺候"的房子。
梦想中的空中花园很美，但现实生活一落地，滤镜碎得比想象中快得多。
一、第四代住宅的吸引力：当初为什么这么多人抢着买
前两年第四代住宅刚推出那会儿，售楼处门口排队的人能从一楼排到门外。这热度可不是炒出来的，比三代住宅相比，确实有一定的优势。
最吸引人的就是那个"空中花园"的概念。想想看啊，花个普通高层的钱，就能在20楼、30楼拥有自己的小院子，种花种草晒太阳，这听着就让人心动。
样板间里绿植爬满墙，藤椅、茶几往露台一摆，那画面简直不要太美。
更关键的是账算得特别划算。当时政策刚放开，阳台和露台面积不计入建筑面积，开发商打出"零公摊"、"超高得房率"的旗号。
买100平能用出120平甚至130平的感觉，这性价比听着就诱人。销售拿着计算器噼里啪啦一算，再跟普通住宅一对比，感觉自己不买就亏了。
再加上那时候铺天盖地的宣传，什么"未来住宅趋势""别墅级居住体验""城市里的桃花源"，各种概念往上堆。
很多人看完样板间，脑子一热就交了定金。毕竟谁不想用普通住宅的预算，过上"看起来像别墅"的日子呢？
二、住进去之后的真实体验：问题是慢慢显现的
理想很丰满，现实很骨感。交房入住之后，那些当初没被重点提醒的问题，一个接一个地冒出来了。
1、采光和通风被层层退台削弱
先说采光和通风。为了搞那些退台和露台，楼层之间错来错去，上面一层凸出来一块，下面一层又缩进去一点。
本以为这样更通透，结果恰恰相反——白天不开灯家里都黑洞洞的。
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