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日期: 2026-02-04 | 来源: 日新说Copernicium | 有0人参与评论 | 专栏: 纽约新闻 | 字体: 小 中 大在顶峰集团旗下各栋楼宇的租户正尝试验证:在新任亲租户市长佐兰·曼达尼执政下,集体力量能否迫使房东与市政府达成新协议。
纽约市组织化的租户群体正探索如何通过双重策略赢得权益——既借助声称站在他们立场上的曼达尼市长,又通过自主组织楼宇行动。

数月来,数十栋由顶峰集团持有的租金管制楼宇的租户们,正试图实现纽约住房法几乎从未允许过的一项壮举:阻止房东将他们的家园转售给另一位投机业主。
他们跨楼宇发起协同行动,在巅峰集团整个地产组合中组建了“顶峰租户联盟”,通过抗议与诉讼双管齐下。正如一位租户在社区会议上所言,组织行动的起因是“其他方法都行不通”:投诉石沉大海,居住条件持续恶化。最终,他们获得了佐兰·曼达尼市长领导的市政厅支持,却仍在法庭败诉。
上月,联邦破产法官驳回了市政府延缓出售约5100套租金管制公寓的请求,这些公寓分布于90余栋楼宇,为资产组合从顶峰集团转至美国峰顶地产公司扫清了障碍。
此案源于长年累月的疏于管理。在顶峰集团持有期间,这些房产因严重失修累积了数千项住房法规违规记录。去年,该公司因拖欠逾5.6亿美元贷款宣告破产。租户们描述了长年遭受的忽视:由于房东未支付电费,整栋楼曾遭遇大面积断电;居民在供暖中断、电梯故障的环境下苦撑,管理方却始终不作回应。
破产事件引发了全市范围的租户组织浪潮。顶峰租户联盟试图延缓资产出售进程,并推动寻找更负责任的买家。但该努力最终失败,顶峰地产美国公司以4.51亿美元成功取得物业控制权。
市政府并非唯一表达担忧的机构。纽约州总检察长住房保护部门负责人布伦特·梅尔策在法庭文件中指出,总检察长莱蒂西亚·詹姆斯支持延缓交易,并对新公司维持租金稳定住房的能力存在“重大疑虑”。
梅尔策指出,买方名下约3000套公寓已存在逾4000项未解决的违规问题。更令租户担忧的是新旧业主之间模糊的界限:据调查发现,新公司高管乔纳森·维纳正是旧业主首席执行官的弟弟,曾签署过50余份相关产权文件。市政府律师警告称,鉴于多数公寓租金受管制,该公司能否在偿还债务的同时承担长期拖欠的巨额维修费用,目前尚不明朗。
这些事实解释了租户为何迅速组织起来。这场斗争不仅旨在阻止单次出售,更要积累筹码迫使最终接管方承担责任。尽管未能阻止交易,租户们仍争取到了重大让步:根据新买家承诺,将在接管后60天内解决约半数违规问题,并投入总额数千万美元的专项维修资金。
周日下午,约300名租户参加了线上社区会议。组织者解读了裁决内容,并重点探讨如何监督买方履行承诺。Zoom聊天区涌现出大量关于居住现状的控诉,甚至有居民透露其邻居因周末断暖而被迫入院。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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