-
日期: 2026-01-22 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大加拿大热门房市遇冷：房产经纪推荐最值得投资的装修升级
（加西网综合）随着温哥华、多伦多等热门房市在2025年出现停滞，经济不确定性和高利率让买家观望。房地产经纪人指出，一些针对厨房、浴室和地板的翻新，不仅能提升房屋美观，更能显著增加转售价值；而部分装修如小浴室、屋顶或DIY工程，则回报有限，甚至可能拖累售价。
2025年，上述这些城市的房地产市场尤其低迷。经济不确定性、通胀压力以及利率上升让买家观望。在线房产平台HouseSigma的一项研究显示，大多伦多地区当年只有53%的挂牌房屋成功售出，而2021年这一比例高达89.5%。
安省汉密尔顿Royal LePage State Realty经纪团队负责人Mike Heddle指出，即便房价下跌，许多买家仍需精打细算。因此，对于买家而言，一套经过翻新、可直接入住的房屋变得越来越重要。
Heddle说：“在当前市场上，你的房子如果已经翻新完毕，会更能吸引那些没有额外预算进行装修的买家”。
以下《环球投资者》为你盘点最值得投资的装修项目及注意事项。最值得投资的装修- 厨房台面与瓷砖背板
他指出，更新厨房台面和背板是最简单但效果显著的方式。台面和背板是买家最容易触碰的部分，磨损明显会降低房屋价值。
装修费用大约为：- $5,000 加元：经济型
- $15,000 加元：中档型
- $20,000 加元：高端型
主浴室升级
Heddle强调，主卧和主浴室的装修尤为重要：“买家会睡在主卧里，这个空间的重要性不言而喻”。他估算浴室翻新通常能带来85%至90%的投资回报率。
小规模改动也能显著提升空间感，如更换马桶、水龙头，重新填缝和密封，成本约 $4,000 加元。全面重做浴室则可能高达 $40,000 加元。
早餐吧或厨房岛台
多伦多RE/MAX Ultimate Realty负责人Tim Syrianos指出，厨房是家庭活动中心。若空间允许，安装岛台或早餐吧可以极大提升厨房功能和视觉感受，让房子更适合招待客人。
地板翻新
地板覆盖了整个居住面积，其视觉效果至关重要。Charters指出，卖家在搬空房屋准备翻新地板时，可以顺便整理空间，性价比高。
新地板费用约 $12–$18 加元/平方英尺，若选择胶合安装可提升脚感和隔音效果。
除了上述值得投资的装修之外，房地产经纪人也指出一些不值得投资的装修。
最不值得投资的装修- 小空间浴室
- 系统更新
- DIY装修
视情况而定- 游泳池与户外景观
而游泳池尤其如此：约三分之一买家热衷，有三分之一买家完全不考虑，剩余三分之一无所谓。
Heddle建议，如果装修游泳池，更多是为了自家享受，而非增加房屋转售可能性。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 加西网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
- 房屋开工降就业缩水 BC经济亮红灯
- 买房成执念 超六成加国人仍想买房
- 世界杯福利 大温新房东获千元奖励
- 加国投资2亿在这建首个航空发射港
- 海天公路暴风雪警报 大气河流延长
- 房东凌晨搬租客物品 引发驱逐纠纷
-
- 15厘米!大温持续大暴雨或引发洪水
- 温哥华会计事务所 收费低 服务好
- 未来10个行业将火爆 5大金饭碗早知道
- 业主慌了 大温这里房价或暴跌三成
- 惊!FBI警告:伊朗无人机或恐袭加州
- 突发!大温一男子在家中遭枪击身亡
-
- 听闻伊朗新领袖1情报 川普当场爆笑原因曝光
- 82岁李谷一:独生女儿49岁仍未婚,我对她3大愧疚
- 川普要求各国派兵 日本朝野态度消极
- 威胁取消"川习会" 川普施压北京
- 大温Safeway购物 惊现上万元假钞
- 41岁唐嫣剪短发后像换了个人,穿紧身裙亮相...
-
- 爸妈寄"超大包裹" 打开傻眼:是一整头牛
- 移民申请陷入"安调黑洞",中国公民赴渥太华请愿
- 为何不谴责美以?高市早苗:因为我要见特朗普
- 川普喊话护航霍尔木兹海峡 澳洲第一个表态了!
- 温哥华牙医诊所 提供全面牙科服务
- 这国禁止给小费 垃圾随身带 10大旅游须知
-
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见
