-
_NEWSDATE: 2026-01-20 | News by: 加国无忧 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE根据卑诗省上诉法院的一项裁决，一对购买了列治文房产的华人夫妇必须就全部购房金额缴纳外国买家税。该裁决维持了下级法院的判决结果。
这意味着，这对夫妇需要额外缴纳7万加元的税款。
根据法院文件及卑诗省土地登记记录，这套两居室公寓位于列治文、价值47.45万加元，其产权登记为：
95% 归 Chia-Wen Hsia（加拿大公民）
5% 归 Li-Yuan Chuang（中国公民，当时为 Hsia 的未婚夫）
两人在缴税时，仅就Chuang名下的5%产权支付了外国买家税，而实际出资情况显示：Chuang实际支付了购房款的40%，其余部分由Hsia支付。产权登记中，Hsia被列为持有该房产95%的业主。
这对夫妇于2017年3月购入该房产，并于同年12月结婚。
在随后的税务审计中，卑诗省财政厅认定Hsia属于“应税受托人（taxable trustee）”，即她名义上持有的部分产权，实际上是代外国人Chuang持有。基于这一认定，财政厅要求他们就整套房产的成交价缴纳外国买家税。
在本月公布的书面裁决中，卑诗省上诉法院法官Margot Fleming认同省政府的立场，指出外国买家税的立法条文明确规定：如果加拿大公民是为了外国人的利益而持有房产的法律产权，就必须缴纳外国买家税。
图源：Jason Payne /PNG
法官在三人合议庭的裁决中写道：“‘应税受托人’条款的设立，正是为了实现税收目的，防止外国投资者通过他人间接持有受益权益，从而规避税负。”
她还补充表示：“这一做法也符合该税种整体立法思路，即尽可能涵盖外国投资在住宅物业持有方式上的各种体现形式。”
所谓的外国买家税，是指外国人在卑诗省购买住宅物业时需缴纳的额外转让税，税率为20%。该税在2017年实施时为15%，并于2018年提高至20%。
外国买家税最早由时任卑诗省自由党政府、由前省长Christy Clark于2016年在大温地区推出，目的是抑制外国买家推高房价、为过热的楼市降温并改善住房可负担性。随后，该税扩展至菲沙河谷、维多利亚、纳奈莫和基洛纳等地区，目前仍然有效。
合议庭的另外两位法官Lauri Ann Fenlon和Heather MacNaughton均同意Fleming的裁决意见。
Hsia与Chuang曾辩称，即便外国买家税适用于他们，也应只对Chuang实际出资的40%部分征税。不过，上诉法院驳回了这一主张。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
- 72岁唐僧开始卖房 和陈丽华33年感情成笑话
- 温村护士无授权查病例被停职一周
- 黄多多20岁状态太绝了!黑色露肩裙美照惊艳
- 巨无霸压进独立屋区 温村居民怒了
-
- 胡歌再破天花板:这一次,他让整个娱乐圈沉默
- 加拿大商业地产将在2026年迎反弹
- 谷爱凌脑出血险丧命!休克5分钟伴癫痫
- 温哥华资深贷款专家 解决贷款需求
- 加国男子元旦彩票中大奖 宣布退休
- BC矿业公司被绑架工人遗体被发现
-
- 为什么它是2025年的国产剧遗珠?
- 小杜新恋情正甜 前妻情人节曝单身
- 川普威胁之下 加国应该拥有核武吗
- 周冬雨回应整容争议:认真贴假睫毛,各入花眼
- 温哥华牙医 采用先进技术最新设备
- 金银震荡144小时:大爷大妈排队"抄底"
-
- 疯了?川普把奥巴马P成猿猴还嘴硬
- 台媒曝赵薇离婚真相:前夫出轨女儿钢琴老师...
- 中国高铁里程突破5万公里 为何仍需绿皮车
- 大罚单!大温兰博基尼超限速两倍多
- 周生生涉事挂坠送检结果为足金,之前怎么回事?
- 硅谷又炸了!Clawdbot开始雇人类 2万人排队卖身
-
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见
