未来十年,他们将继承数万亿美元美国房地产

日期: 2026-01-16 | 来源: 华尔街日报 | 有0人参与评论 | 字体: 小中大
“我不想让他们过得艰难，”史密斯说。“我们现在有能力帮助他们，这意义重大。我宁愿把钱用来帮助我的孩子们，也不愿眼睁睁地看着他们享受这些钱带来的成果。”

待售家族庄园

据研究咨询公司 Cerulli Associates 的副董事 Chayce Horton 称，这种被称为“财富大转移”的现象之所以如此重要，是因为财富在美国的积累方式。

霍顿表示，过去十年，美国富裕阶层的财富增长了近四倍，因为他们所占的财富份额几乎翻了一番，而美国经济总量本身也翻了一番。这些财富更加集中在老年家庭手中。十年前，60岁及以上人群拥有的财富不到美国总财富的一半。而如今，他们拥有的财富已接近三分之二。

随着财富转移速度加快，一些继承人发现，继承的房产远超他们的承受能力。经纪人表示，需要大量维护和全职人员的大型庄园正越来越多地出现在市场上。

例如，去年纽约州哈德逊河谷的一处大型农场上市，要价9000万美元。农场主丹尼尔·斯洛特曾在贝尔斯登公司工作，后来又经营过一家垃圾债券基金。他表示，出售这处房产是因为他年纪大了，而他的成年子女不想承担维护和经营农场的责任。

科尔说，如果多个兄弟姐妹继承同一处房产，情况可能会变得很复杂，尤其是在父母去世前没有制定计划的情况下。

“孩子们有了孩子，配偶也参与进来，事情就变得更加复杂了，”他说。“有人想留着它，因为它有情感价值；有人想卖掉它，因为它想套现。这里面牵扯到很多事情。”
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