租金下降BC省府抢功专家光速打脸

_NEWSDATE: 2026-01-14 | News by: 加西网 | 有8人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）BC省住房D厅长贝丽仪（Christine Boyle）将过去三年公寓租金下降归功于新民主党政府的政策，但专家认为，联邦移民限制可能在其中发挥了更大作用。

根据Rentals.ca的最新报告，温哥华公寓租金在过去一年下降了7.9%，三年累计下降13.8%。

贝丽仪在周二接受 Postmedia采访时表示，政府推动建设专门出租公寓（purpose-built rentals）以及限制短租政策，是自2023年初以来BC省公寓租金下降12.1%的主要原因。

厅长称：“我们政府在打击投机、确保社区住房供应、减少审批繁文缛节以及推动更多住房建设方面的努力，都在起作用，也让租房者的钱包得到了实惠”。

根据Rentals.ca数据，2025年12月，加拿大平均租金为2,069加元，同比下降2.3%。阿尔伯塔省下降4.3%，安省下降3.9%。温哥华平均租金为2,664加元，较2024年12月下降7.5%，其中三居室租金降幅超过10%。整体来看，BC省过去一年平均租金下降5.8%。温哥华和多伦多的租金已降至自2022年初以来最低水平，而埃德蒙顿则是唯一租金上涨的主要城市。

加拿大按揭与住房公司（CMHC）数据显示，大温地区的空置率升至3.7%，大维多利亚地区为3.3%。

房地产顾问迈克尔·盖勒（Michael Geller）表示，虽然BC省政府的政策有助于推动租金下降，但新移民限制也发挥了重要作用。加拿大统计局第三季度人口估算显示，去年7月至10月，BC省人口净减少14,335人，其中非永久居民净减少17,243人。

盖勒说：“由于外国学生数量减少，以及整体移民下降，租赁住房需求明显下降”。

他还表示，BC省允许在许多单户住宅用地建设多单元住宅的政策，推动了专门出租公寓的增加；温哥华百老汇（Broadway）等城市规划也促进了市中心公寓建设。

Probably a convergence of changing #canpoli #bcpoli #vanpoli policies and events

"Reality Check: B.C. government takes credit for falling rents. Experts say federal immigration cuts a big reason" as told by @DavidCarrigg + @LazenbyAlec #vanre

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— Andy Yan | @ayan604.bsky.social (@Ayan604) January 14, 2026

UBC教授汤姆·达维多夫（Tom Davidoff）同意盖勒的观点，认为省级政策固然重要，但移民因素影响更大。他表示：“政府指出其供需政策的作用无可厚非，但BC省租金下降的一部分原因在于移民人口较多，而减少移民会对这里产生更大影响”。
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