加拿大平均租金逐月下降近年最低

日期: 2026-01-12 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小中大
（加西网综合）据租赁市场（Rentals）最新的报告统计，加拿大 12 月份的要价租金同比下降 2.3%，平均为 2060 加元，标志着全加国年租金持续下降，价格达到 30 个月以来的最低水平。

Rentals.ca 和 Urbanation 的最新报告显示，2025 年 12 月是 Rentals.ca 房源网络上平均要价租金连续第 15 个月下降。

如果以全年为单位来衡量，2025 年加拿大平均租金比上一年下降了 3.1%，这一年降幅比 COVID-19 疫情期间还要大。

然而，虽然租金与两年前相比下降了 5.4%，但仍比 2019 年 12 月疫情前的水平高出 14.1%。

Urbanation 总裁希尔德布兰德 Shaun Hildebrand 表示，在 2022 年至 2024 年期间推高租金的需求和供应因素在去年发生了逆转。

希尔德布兰德周一在一份新闻稿中表示：“公寓竣工数量创历史新高、人口增长放缓、经济不确定性以及住房负担能力挑战等因素共同作用，导致租金下降”。

“展望未来，鉴于这些情况持续下去，短期内租金可能会继续呈下降趋势”。

报告称，租金下降主要是由二手房市场单元引起的。

12 月份，房屋和联排别墅的平均租金要价下降了 5%，至 2071 加元；而公寓的租金要价同比下降了 4%，至 2131 加元。

专用公寓的租金要价同比下降 1%，平均为 2,049 加元。

按省份计算，12月份BC省的平均公寓租金下降了5.4%，至2353加元；安省下降了3.2%，至2257加元。阿尔伯塔省和魁北克省的公寓租金也分别下降了2.7%，至1671加元和1.9%，至1934加元。
与此同时，萨斯喀彻温省的平均要价租金上涨了 7.1%，达到 1395 加元。新斯科舍省的租金上涨了 1.8%，达到 2268 加元，曼尼托巴省的租金上涨了 1%，达到 1633 加元。

在加拿大六大市场中，上个月公寓年租金降幅最大的是温哥华，下降了 7.9% 至 2,654 加元，其次是多伦多，下降了 5.1% 至 2,498 加元。

这两个城市的平均租金要价均降至 2022 年初以来的最低水平。

卡尔加里公寓的平均要价租金下降了5%，至1824加元；蒙特利尔下降了2.3%，至1952加元。渥太华的平均要价租金小幅下降了0.5%，至2153加元；而埃德蒙顿的租金则上涨了0.8%，至1518加元。
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