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日期: 2026-01-08 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大（加西网综合）2025年的加拿大房地产市场创下“历史纪录”，但对卖家而言，这却是一个并不光彩的纪录——住宅成交量跌至数十年来的最低水平。
数据显示，2025年多伦多住宅成交量降至约6.24万宗，创下25年来新低。相比之下，2021年的成交量曾超过12.7万宗。若要找到成交量更低的年份，还需追溯至千禧年前后：2000年多伦多的住宅交易量约为6.1万宗。
根据CTV的报道，Butler Mortgage创办人罗恩·巴特勒（Ron Butler）表示“想想看，现在多伦多的人口比25年前多了多少？这样的成交数字实在是低得惊人”。
市场低迷的直接影响，落在了不少房主身上。安省斯托夫维尔（Stouffville）居民侯赛因·霍达达迪（Hossein Khodadadi）便是其中之一。他于2022年7月在多伦多以北购入一套住宅并完成装修，但不久后按揭利率大幅上升。过去两年里，他两次挂牌出售房屋，却始终无人接手。
霍达达迪说：“我很担心自己无法负担按揭和生活开支。我的按揭今年夏天就要续期了，我必须在那之前把房子卖掉。这真的让人非常沮丧”。类似的情况也出现在温哥华。尽管2025年温哥华的新房源数量创下自上世纪90年代中期以来的新高，但成交量依旧处于历史低位。
大温地区2025年的住宅成交量仅为约2.38万宗，成为20多年来最低的年度销售纪录。
“大温地产市场的这一年，注定会被写进历史”，大温地产经纪协会（Greater Vancouver Realtors）首席经济学家安德鲁·利斯（Andrew Lis）表示，“尽管成交量跌至二十多年来最低，但地产经纪人依然忙于挂牌出售房屋”。
业内人士指出，虽然房价已有所回落，但降幅仍不足以吸引大量潜在买家入市。
“温哥华的房地产依然极其昂贵，甚至比多伦多还贵。即便是经济条件不错的人，也选择观望，等着看看2026年的市场走势”，巴特勒说。
多伦多地区房地产局（TRREB）的数据也显示，今年5月多伦多共售出6,244套住宅，同比下降13.3%。
这一局面让加拿大两大最具吸引力的房地产市场陷入尴尬境地，不少业内人士对此感到难以置信。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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