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_NEWSDATE: 2026-01-06 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE（加西网综合）随着 2026 年开始，加拿大央行似乎已经结束了降息周期，这一转变对 2026 年的抵押贷款借款人有着明显的影响。
政策利率目前为 2.25%，比一年前的水平低了一个百分点，此前加国央行已连续四次下调了 0.25 个百分点。加国央行表示，这一利率水平“大致合适”，可以平衡经济增长和通货膨胀。
这一立场与 BMO 资本市场的观点一致，即加国央行的宽松阶段已基本结束，尽管早期的降息措施仍在继续影响家庭。
BMO资本市场高级经济学家兼经济总监萨尔·瓜蒂耶里 Sal Guatieri 表示：“加拿大央行去年降息100个基点，也将使经济受益”。
“然而，鉴于目前利率已处于中性区间的低端，且通胀率仍略高于目标水平，宽松周期可能已经结束。尽管如此，我们预计央行今年不会改变政策方向”。
对于抵押贷款专业人士来说，这意味着利率环境将更加稳定，但不会大幅降低。
经济学家还预测，到 2026 年，借贷成本可能会基本保持稳定，这表明浮动利率借款人快速获得减免的时代已经过去，而固定利率随着时间的推移可能会面临适度的上行压力。
Guatieri 将这种观点与加拿大经济进行比较，加拿大经济虽然放缓，但避免了彻底萎缩。
他说：“对于加拿大2025年的经济，最好的评价是它很可能避免了衰退，这要归功于符合美墨加协定的商品的免税地位、支持性的财政和货币政策，以及多伦多证券交易所高达28%的惊人涨幅”。
他警告说，“2024 年实际 GDP 增速可能从 2.0% 放缓至 1.7%”，第四季度环比产出仅增长 0.8%，而上年同期则增长了 3.1%。
住房风险仍然具有很强的地域性，“房价风险仍然局限于安省和BC省，这两个省的住房负担能力（尽管有所改善）仍然很差”，瓜蒂耶里说。
他指出，多伦多地区大量公寓未售出，专门建造的出租房数量激增，而更严格的移民政策加剧了这种情况。
不过，他预计只要抵押贷款利率保持在中性水平，失业率（BMO 预测其峰值将接近 6.8%）保持稳定，这些省份的物价就会趋于稳定。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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