慘!大溫年度房屋銷量創二十年新低
（加西網綜合）今日，大溫地區房地產經紀人協會（GVR）發布最新統計數據，2025年大溫地區房屋銷售量跌至20年來的最低點，銷售放緩和庫存高企已使房價有所回落。
據大溫房地產經紀人協會統計，在大溫地區多重上市服務 (MLS) 中登記的房屋銷售量全年下降了 10%，創下二十多年來的最低年度銷售量總額。
大溫房地產經紀人協會 (GVR) 報告稱，該地區 2025 年的住宅銷售總量為 23,800 套，比 2024 年記錄的 26,561 套銷售量下降了 10.4%，比 2023 年的 26,249 套銷售量下降了 9.3%。
去年的銷售總額比過去 10 年的年均銷售額 (31,625) 低 24.7%。
GVR首席經濟學家兼數據分析副總裁利斯 Andrew Lis 說：“今年注定要載入史冊。盡管銷售總額創下二十多年來的最低水平，但房地產經紀人仍然忙於掛牌出售房產。賣家掛牌出售的房產數量創下自上世紀90年代中期以來的最高紀錄，比2008年創下的此前最高紀錄高出1000多套”。
2025年，大溫地區MLS掛牌房產總數為65,335套，比2024年的60,388套增長了8.2%，比2023年的50,893套增長了28.4%。
去年上市房產總數比該地區 10 年的年均總數量 (57,782) 高出 13.1%。
目前，大溫地區MLS®系統上待售房屋總數為12,550套，比2024年12月（10,948套）增長了14.6%。這比10年季節平均值（9,308套）高出34.8%。
“我們去年一月發布的預測指出存在可預見的下行風險，雖然當時的預測頗具前瞻性，但不幸的是，這一風險在2025年成為了現實”，利斯說道，“具體而言，我們指出與美國的貿易緊張局勢可能會對銷售和價格產生負面影響，而這一下行風險最終還是發生了。不過，好的一面是，這些貿易緊張局勢的負面影響似乎正在緩解，消費者信心在下半年也略有改善”。
大溫地區所有住宅物業的 MLS® 房屋價格指數綜合基准價格目前為 1,114,800 加元。這比 2024 年 12 月下降了 4.5%，比 2025 年 11 月下降了 0.8%。
“由於銷量下降而庫存依然充足，自2025年初以來，各類房產的價格均有所回落。銷量和價格並非唯一下降的指標，借貸成本也下降了近一個百分點”，利斯說道，“價格走低、借貸成本降低，加上充足的房源可供選擇，2026年的購房者將迎來有利的開端。這些有利條件能否轉化為更強勁的市場需求，將是關鍵所在——我們將密切關注事態發展”。
2025 年 12 月，大溫地區住宅銷售總量為 1,537 套，比 2024 年 12 月的 1,765 套減少了 12.9%。這比 10 年的季節平均值（1,937 套）低了 20.7%。
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