温哥华的"基准"住宅是什么样子的?

日期: 2025-12-24 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小中大
加西网编译报道：毫无疑问，温哥华是北美最昂贵的房地产市场之一，但到底有多昂贵，基准价格附近的温哥华房子到底是什么样子的？

一些房地产经纪人和社交媒体账号将世界各地不同地区的基准房屋进行比较，以此来评论房产价值和总体生活成本。

例如，在温哥华市购买的一套基准住宅，大致是一栋2900 平方英尺的 20 世纪 70 年代的独立屋，购买这套房子的钱可以在在奥肯那根 (Okanagan) 购买一套 7100 平方英尺的 2024 年豪宅。

当地房地产行业来比较不同地区的房价时，通常使用房价指数来进行衡量，而不是使用房价的平均值，因为像温哥华这样的地方，千万豪宅太多，这些豪宅会使数据发生极大的偏离。

房价指数使用复杂的模型来确定基准住宅的价格，以基准住宅的价格变动来衡量一个地区房屋价格的上涨和下跌幅度。

加拿大房地产协会对基准住宅的定义是：“基准住宅代表了特定区域的典型住宅。它们的物理特征会随着时间的推移而保持不变”。

这里面包含一些量化的房产属性，例如居住面积（平方英尺）和其他因素。

温哥华的基准房价在2025年有所下降。据大温房地产经纪人协会称，1月份的基准房价为258.5万加元。今年以来，该价格已下跌超过10万加元，目前为243.3万加元，跌幅达5.9%。

那么这个价格附近的温哥华住宅是什么样子的呢？

位于东 40 大道 231 号的一栋房屋目前售价为 243.9 万加元，价格非常接近。它也位于市中心附近。

（来源：Michael Miller / REW）

这栋位于莱利公园（Riley Park）的住宅，毗邻Main Street，拥有五间卧室和三间浴室，居住面积达 2600 平方英尺，它还配备双车位车库和小型后院。

位于城市东南角格拉德斯通街 7310 号的一处房产售价与此房产相近（243.8 万加元）。

（来源：Michelle Yu / REW）

这处房产面积更大一些，拥有七间卧室、三间浴室和 2900 平方英尺的居住空间，包括一栋主屋和一栋巷道房。

这些住宅在价格上接近基准价格，但它们不是基准住宅的完美替代品，基准住宅更像是一种概念而非实际存在的场所。
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