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_NEWSDATE: 2025-12-12 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
(加西网综合)根据加拿大统计局(StatCan)12月11日发布的一项新分析,非永久居民(NPRs)在BC省的房主中占比极低。

研究显示,尽管在2022年初,非永久居民占B.C.人口的约5%,但他们在省内房主中仅占0.13%。2021年,非永久居民仅占购房者的0.31%,而截至2022年初,B.C.非永久居民中仅有1.41%拥有自住房。
研究指出:“非永久居民数量的大幅增长(如2022年至2024年所见)更可能影响租赁市场,而非加拿大住房体系的拥有市场,因为非永久居民通常并非房主”。统计局将非永久居民定义为截至2021年12月31日持有效临时许可(工作、学习或其他用途)或申请难民身份(庇护申请者、受保护人士及相关群体)的人士。该定义排除了截至当日其许可已过期或已成为永久居民的人,同时包括持许可时间不足一年的人,例如季节性外国工人。
近年来,加拿大人口增长中非永久居民占了很大比重。统计局数据显示,全国非永久居民数量从2022年第一季度的140万增加至2025年第一季度的超过300万。这也助长了公众认为非永久居民推动房价上涨的看法。
但统计局的研究指出,非永久居民几乎都是租房者。研究推测,非永久居民增加可能间接影响房市,因为投资者会购买住宅以满足租赁需求。
受公众舆论影响,加拿大联邦政府计划在未来几年大幅减少允许进入的临时居民数量。据CBC新闻报道,2026年加拿大计划接纳38.5万临时居民,比2025年目标减少约43%,未来两年预计接纳37万。
研究指出,非永久居民几乎总是租房,原因包括:其身份临时;学生签证者就业潜力有限;工作和信用历史不足,难以获得贷款;普遍年龄较轻,积蓄不足支付首付;租房相较买房更便捷、耗时短。
在B.C.,非永久居民多集中在温哥华等大城市。
统计局表示,未来将进一步研究那些以临时身份首次抵达加拿大、随后成为永久居民和公民的新移民的“住房拥有轨迹”。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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