-
日期: 2025-12-09 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大(加西網綜合)大溫一家物業管理公司因錯誤驅逐租客，被判向租客支付 超過3.2萬加元的賠償金，BC省高院法官駁回應該物業公司把責任歸咎於房東的說法。
BC省最高法院於周一在網上公布了這一裁決，駁回了該公司對住宅租務處（Residential Tenancy Branch）決定提出的司法復核申請。
(RTB)
根據CTV的報道，該租客在2024年被依據《住宅租賃法》（Residential Tenancy Act）中的一項條款驅逐，該條款允許房東或其直系親屬打算自住時終止租約。盡管房東確實在驅逐後搬入，但大約四個月後，該單位卻被重新發布出租廣告。
裁決寫道：“顯然，被申請人看到了該出租單位的廣告，並推斷房東並未按照規定自住12個月”。
法律要求房東或其近親在驅逐租客後，至少要在該單位居住一年。租務處認定本案未達到這一要求，並裁定租客有權獲得相當於 12個月租金的賠償，共計32,928加元。
仲裁員認定一家數字公司作為房東的“代理人”，符合《住宅租賃法》中“房東”的法律定義，因此需對租客的損失負責。
法官引用仲裁員的決定寫道：“代理人負責發出兩個月通知，並未采取任何行動將該出租單位的房東列為或加入為被申請人”。
“我認定（該公司）代表出租單位的房東積極管理並履行法案下的職責……因此該公司符合法案中對於‘房東’的定義”。
該公司並不否認租客應獲得賠償，但辯稱公司不應承擔支付責任，因為其並非該單位的所有者。在司法復核申請中，該公司認為仲裁決定不合理，因為公司“並非租賃協議的當事人”，因此“仲裁員的決定造成荒謬結果，使一個並非合同當事方的人為合同一方的債務承擔責任”。
但法院表示，房東與租客之間的爭議並非合同糾紛，《住宅租賃法》規定的賠償權利必須由“房東”支付。
法例將房東定義為：“出租單位的所有者、所有者的代理人，或其他代表房東允許在租賃協議下占用單位、或在本法、租賃協議或服務協議下行使權力和履行職責的人”。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 加西網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
- 加國承認部落土地權 大溫業主慌嗎
- 理財熱議:投資回報跑贏提前還貸？
- 別再誤解豆腐!華人餐桌上的營養寶
- 加印關系突翻篇?卡尼簽數十億大單
- 大溫的他中了50萬 計劃購買新推杆
-
- 加籍多大博士回國探親被捕 因為這
- 深度揭秘:殺死哈梅內伊的,不只是導彈
- 加拿大家庭墨西哥之旅 慶生變噩夢
- 溫哥華會計事務所 收費低 服務好
- BC首席驗屍官將對9死槍案展開調查
- 假發票?大溫老員工被索賠逾700萬
-
- 喜劇的斷層:當笑聲不再相通,我們如何看見彼此?
- 德國總理默茨為何在北京寫下《孔夫子的箴言》
- 加國$500萬得主現身 她將繼續工作
- 悲劇 路邊換車胎華裔指揮被撞身亡
- 申請繳增 加國民眾為何突然想當兵
- 川普關稅翻車?中國企業還沒倒 美國先掏錢退款
-
- 從王菲、李健粉擴展到海來阿木粉 | 二湘空間
- 美以空襲德黑蘭 "戰火席卷"大陸輿論場
- 德黑蘭宣布全國哀悼40天 40高官一起身亡
- 大溫有農場違反外籍勞工法 罰43萬
- 大溫著名發廊 美發師都來自於日本
- 2028年金融危機?我倒覺得躺平拿錢的年代要來了
-
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見
