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日期: 2025-12-05 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大(加西網綜合) 一家房地產咨詢團隊已將位於溫哥華市中心的歷史建築——哈德遜灣百貨(Hudson’s Bay)列入出售名單。

(CBEA)
由多倫多和溫哥華的商業地產公司 CBRE Ltd. 以及美國加州 Marcus & Millichap 牽頭出售該物業,代表法院指定的接管機構 FTI Consulting Canada Inc. 處理交易,地址為 Granville 街 674 號。
目前尚不清楚該物業未來是否繼續作為零售空間使用,還是將發展為混合用途項目。

哈德遜灣因債務高達 11 億加元,於今年 3 月申請債權人保護。因未能找到買家,公司被迫清算了 80 家門店以及 16 家 Saks 百貨。一些位於郊區商場的門店已出售,但建於 1926 年的溫哥華 Granville 街旗艦店未能找到買家。
CBRE 全國投資團隊副主席 Jim Szabo 表示,他設想該歷史建築可能會采用類似於附近 Homer 街原郵局的改造模式。他此前將該郵局出售給 QuadReal,該公司成功將其改造為 The Post——集零售、餐飲和辦公於一體的混合用途建築,並在近期以 11 億加元出售。
Szabo 強調,目前仍無法預測誰將購買和改造位於 Granville 與 West Georgia 街交界的這一高知名度物業。
他預計,未來可能會發展為某種混合用途,包括零售、辦公,甚至是酒店,考慮到溫哥華酒店供應緊張。他指出,由於該區域目前未規劃住宅用地,短期內不太可能發展住宅。
這棟歷史建築總面積超過 617,000 平方英尺,共七層加兩層地下室,並與 Granville 天車站相連。外立面受歷史保護,但內部空間布局靈活。
Szabo 表示,買家可選擇拆除歷史外牆、重新建設包括抗震改造在內的新建築,然後再復位外牆,這與 Reliance Properties 在 Beatty 與 Robson 街的歷史建築改造做法類似。
他認為,由於額外的改造費用較高,買家更可能先恢復現有建築體量,並在未來市場條件改善時,再增加酒店或辦公樓層。- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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