温哥华地标哈德逊湾百货挂牌出售

_NEWSDATE: 2025-12-05 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）一家房地产咨询团队已将位于温哥华市中心的历史建筑——哈德逊湾百货（Hudson’s Bay）列入出售名单。

（CBEA）

由多伦多和温哥华的商业地产公司 CBRE Ltd. 以及美国加州 Marcus & Millichap 牵头出售该物业，代表法院指定的接管机构 FTI Consulting Canada Inc. 处理交易，地址为 Granville 街 674 号。

目前尚不清楚该物业未来是否继续作为零售空间使用，还是将发展为混合用途项目。

哈德逊湾因债务高达 11 亿加元，于今年 3 月申请债权人保护。因未能找到买家，公司被迫清算了 80 家门店以及 16 家 Saks 百货。一些位于郊区商场的门店已出售，但建于 1926 年的温哥华 Granville 街旗舰店未能找到买家。

CBRE 全国投资团队副主席 Jim Szabo 表示，他设想该历史建筑可能会采用类似于附近 Homer 街原邮局的改造模式。他此前将该邮局出售给 QuadReal，该公司成功将其改造为 The Post——集零售、餐饮和办公于一体的混合用途建筑，并在近期以 11 亿加元出售。

Szabo 强调，目前仍无法预测谁将购买和改造位于 Granville 与 West Georgia 街交界的这一高知名度物业。

他预计，未来可能会发展为某种混合用途，包括零售、办公，甚至是酒店，考虑到温哥华酒店供应紧张。他指出，由于该区域目前未规划住宅用地，短期内不太可能发展住宅。

这栋历史建筑总面积超过 617,000 平方英尺，共七层加两层地下室，并与 Granville 天车站相连。外立面受历史保护，但内部空间布局灵活。

Szabo 表示，买家可选择拆除历史外墙、重新建设包括抗震改造在内的新建筑，然后再复位外墙，这与 Reliance Properties 在 Beatty 与 Robson 街的历史建筑改造做法类似。

他认为，由于额外的改造费用较高，买家更可能先恢复现有建筑体量，并在未来市场条件改善时，再增加酒店或办公楼层。
多年前，建筑所有方相关公司曾提出改造方案，在原有建筑上方增建 12 层玻璃塔楼及 100 万平方英尺办公空间，但未提交重新规划申请，新办公空间需求也停滞。

Hudson's Bay downtown Vancouver store listed for sale https://t.co/NURI2GTlmB pic.twitter.com/l5g7h3xOUj
— The Province (@theprovince) December 4, 2025

尽管如此，Szabo 认为该物业是温哥华“标志性”资产，预计将吸引本地开发商、零售商以及全球商业地产和酒店公司关注。此前 The Post 的成功案例也显示了潜力，它最终卖给了西班牙亿万富翁、Zara 创始人 Amancio Ortega 的家族办公室 Pontegadea。

Szabo 表示：“这是获得温哥华最具标志性资产的非凡机会。674 Granville 街的规模、地段及交通连接在市场上无可匹敌”。

他称，该前哈德逊湾物业位于市中心金融和零售核心地段，与街对面的 Pacific Centre 商场紧密整合，未来可容纳零售、办公、酒店或混合用途多租户。

挂牌信息指出：“该物业兼具规模、地段及未来适应性，使其成为加拿大最具吸引力的城市投资机会之一”。
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