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_NEWSDATE: 2025-12-02 | News by: 自由财经 | 有0人参与评论 | 专栏: 中国房市 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE最近，CNBC 报道引发关注：多组权威数据齐刷刷下滑，房地产市场的疲态不仅没止住，反而出现了新的警讯。
百强房企销售“断崖式”下跌 根据中国房地产信息集团发布的数据，11月百大开发商销售额同比暴跌36%。 虽然跌幅比10月的 42% 略有收窄，但今年前11个月整体仍缩水19%。 高盛首席中国经济学家闪辉（Hui Shan）直言数据“持续恶化，令人担忧”，并暗示新一轮刺激政策可能正在酝酿。
二手房价格加速下行 中国指数研究院的最新统计显示： 11月全国100城二手房价格同比下降 7.95%，跌幅比上月进一步扩大。 原因很直接：挂牌量高企 + 买房信心不足 = 房价继续回调。 摩根士丹利预计，11月25家大型房企平均销售量同比减少约42%，低迷状态可能会一直拖到明年春季。
“遏制下跌”的目标越来越难？ 大和资本市场分析师 William Wu 表示，北京去年提出的“遏制房地产市场下跌”目标现在看起来“越来越不现实”。 房价加速下跌、重大违约事件浮现，让今年第四季的房地产行业再遇震荡。
万科也顶不住了？流动性疑云再起 曾被视为“优等生”的万科，也在这个冬天站上风口。 该公司计划将12月15日到期的在岸债券展期一年，震动市场。 更引发担忧的是，其关键股东深圳地铁在11月初向万科提出200亿元贷款的抵押和质押要求，市场解读为：万科或许也面临紧张的现金流。 Octus 分析师 Cathy Lu 认为：这可能是万科流动性危机的信号，最终甚至可能走向全面重组。
与此同时：4万条“唱衰楼市”内容被清理 楼市低迷之际，上海市网信办宣布，自11月中旬以来，已清理4万余条被认定为“唱衰房地产、歪曲住房政策”的内容，并处罚7万多个房产相关账号和1200个直播间。 不少网友痛批当局此举是“掩耳盗铃”。
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