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日期: 2025-12-02 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大(加西網綜合)盡管11月份房源庫存“充足”,但溫哥華地區的房屋銷售依然低迷,11月份房屋銷售量下降,房價也出現下跌。

大溫房地產經紀人協會(GVR)表示,上個月該地區共有 1,846 套房屋售出,比 2024 年 11 月下降了 15.4%,比 10 年季節性平均水平低了 20.6%。
所有住宅物業的綜合基准價格為 1,123,700 加元,比去年同期下降 3.9%,比 10 月份下降 0.3%。

GVR 首席經濟學家兼數據分析副總裁安德魯·利斯表示,數據“繼續講述著這樣一個市場故事:許多買家在耐心等待,而賣家則在調整以適應多年來未曾見過的市場狀況”。
"庫存依然充足,為買家提供了豐富的選擇,但這也促使賣家接受定價必須反映這一新的現實。只有當買賣雙方的預期一致,並反映出當前的市場狀況,而不是幾年前的市場狀況時,他們才能達成交易”。
上個月市場上新增房源總數為3674套,比去年同期下降1.4%,但仍比10年平均水平高出3.1%。
目前大溫地區MLS系統待售房產總數為15149套,比2024年11月(13245套)增長14.4%。這比10年季節平均水平(11116套)高出36.3%。

2025年11月,所有獨立式住宅、聯排住宅和公寓的銷售與活躍掛牌房源比率為12.6%。按房產類型劃分,獨立式住宅的比率為9.7%,聯排住宅為13.6%,公寓為14.8%。
歷史數據分析表明,當房價與住房收入之比持續低於 12% 時,房價會面臨下行壓力;而當房價與住房收入之比連續幾個月超過 20% 時,房價往往會面臨上行壓力。- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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