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日期: 2025-12-02 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大(加西网综合)尽管11月份房源库存“充足”,但温哥华地区的房屋销售依然低迷,11月份房屋销售量下降,房价也出现下跌。

大温房地产经纪人协会(GVR)表示,上个月该地区共有 1,846 套房屋售出,比 2024 年 11 月下降了 15.4%,比 10 年季节性平均水平低了 20.6%。
所有住宅物业的综合基准价格为 1,123,700 加元,比去年同期下降 3.9%,比 10 月份下降 0.3%。

GVR 首席经济学家兼数据分析副总裁安德鲁·利斯表示,数据“继续讲述着这样一个市场故事:许多买家在耐心等待,而卖家则在调整以适应多年来未曾见过的市场状况”。
"库存依然充足,为买家提供了丰富的选择,但这也促使卖家接受定价必须反映这一新的现实。只有当买卖双方的预期一致,并反映出当前的市场状况,而不是几年前的市场状况时,他们才能达成交易”。
上个月市场上新增房源总数为3674套,比去年同期下降1.4%,但仍比10年平均水平高出3.1%。
目前大温地区MLS系统待售房产总数为15149套,比2024年11月(13245套)增长14.4%。这比10年季节平均水平(11116套)高出36.3%。

2025年11月,所有独立式住宅、联排住宅和公寓的销售与活跃挂牌房源比率为12.6%。按房产类型划分,独立式住宅的比率为9.7%,联排住宅为13.6%,公寓为14.8%。
历史数据分析表明,当房价与住房收入之比持续低于 12% 时,房价会面临下行压力;而当房价与住房收入之比连续几个月超过 20% 时,房价往往会面临上行压力。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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