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日期: 2025-11-28 | 來源: 加國無憂 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大對於加拿大房地產來說，2025又是令人失望的一年，曾經瘋狂的多倫多等市場如今幾乎陷入停滯。更令人賣家失望的是專家預測明年全國平均房價還會繼續跌，多倫多再跌3.5%，但很多地方房價會漲，包括密西沙加會大漲7%。
當前的經濟衰退、疫情後較高的利率，以及比以往更多、急於變現的人掛牌出售，使得2024年的銷售數字和價格幾乎慘不忍睹，而這種情況在2025年進一步惡化。
但是，向前看，開發商和房主是否有任何復蘇的希望？或者，情況是否會進一步暴跌，從而給首次購房者提供機會，讓他們能以比過去幾年——甚至今年低得多的價格進入市場？
隨著接近12月，專家們正在發布未來數月該行業的預測，包括RE/MAX剛剛公布的《2026年加拿大房地產市場展望》。
根據這家業內巨頭的說法，明年加拿大平均房價確實會進一步貶值，大約下降3.7%。但是，房屋銷售數量預計會略有回升，比今年增加約3.4%的交易活動。
RE/MAX高管認為，這將使得明年整體成為一個更為平衡的市場，而此前一直是買家的天堂，只要他們願意承擔投資風險。
不過，在GTA的熱點地區以及安省其他地方，這種小幅上升的銷售量仍然不足以抵消市場上大量待售房屋，以及在當前經濟環境下真正願意出手購買的買家數量偏少的問題。
就多倫多而言，RE/MAX公司預測2026年平均房價將再度下降3.5%——降至$1,037,354——而今年迄今已下跌了4.2%。RE/MAX團隊還預測一個“平衡至買方”的市場，銷售量將比今年增加5%（而今年的銷售量本身比2024年暴跌了17.2%）。
在RE/MAX分析的安省其他城市中，只有另外兩個地區預計在未來12個月房價會繼續下降，包括Kitchener-Waterloo（預計下降3%，至$711,101，盡管銷售量將增長4%）和Kenora（預計下降2.5%，至$528,455，同時銷售量增長2.5%）。
安省其他所有城市預計房價將上漲1%（Kawartha Lakes、Sault Ste. Marie）至5%（Sudbury、Thunder Bay）不等，另外兩個市場將保持持平（London和Grand Bend）。
預測中包含的安省20個市場中，有19個（唯一例外是Sault Ste. Marie）預計明年的房屋交易量將高於今年——增幅最大的將是Grand Bend（+12.5%）、Barrie（+10%）、Caledon（+7%）和密西沙加（+7%）。
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