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_NEWSDATE: 2025-11-22 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE(加西网综合)温哥华最昂贵社区之一的一栋 19,000 平方英尺豪宅,在业主提出因外国买家税等政策导致房价下跌后,其官方评估值被削减了逾 400 万加元。

BC省房地产评估上诉委员会(B.C. Property Assessment Appeal Board)于本周四裁定,这栋位于 Shaughnessy 的豪宅估值从今年的 2,400 万加元下调至 2,000 万加元。这是业主针对温哥华豪宅市场售价下滑所提出上诉后的结果。委员会对这处房产的评估决定中,包含了一份由业主Onni集团提供的销售清单,清单显示,类似房产的成交价已大幅低于最初的挂牌价,最高可达50%。

(谷歌地图)
决定书指出,Onni 声称该物业的实际价值仅为 1,750 万加元,理由是豪宅市场正受到多项“新的金融与税务披露政策”冲击,包括外国买家税、联邦豪华房地产税、空屋税以及BC省的投机与空置税。
省评估机构则反驳,提供了几项豪宅成交案例,认为该高端市场在过去几年中其实相对稳定。
委员会审查小组表示,综合考虑可比交易、房产的面积和屋龄,以及其改建与设施后,最终确定该豪宅的市场价值为 2,000 万加元,此金额也将用作计算物业税的依据。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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