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日期: 2025-11-18 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大(加西網綜合)根據《西方投資者》(Western Investor)從BC省最高法院獲得的文件,盡管今年早些時候舉行了備受關注的“公寓日”閃購活動,位於素裡市的貝爾維德爾項目(Belvedere project )如今已進入債權人保護程序。

貝爾維德爾項目位於素裡市金喬治大道9675號,距離素裡紀念醫院約兩街區。該項目是一座30層高的塔樓,包含275套分層住宅單元和5個零售單元,最近剛剛完成建設,由Square Nine Developments Inc.開發。
根據B.I.V的報道,該項目的首位貸款人是Cameron Stephens Mortgage Capital Ltd.,該公司於9月下旬向法院提出申請,要求將貝爾維德爾項目交由接管人管理。然而,在Square Nine公司尋求並獲得《公司債權人安排法》(CCAA)下的債權人保護後,該申請上周被延期。

根據法院文件顯示,貝爾維德爾項目截至2025年3月24日已完全售罄,但由於“住宅公寓市場疲軟”以及部分買家未能完成購房交易,目前仍有40套住宅單元未售出。(5個零售單元目前仍在合同中,總金額為810萬元,預計於2026年1月21日完成銷售。)
開發商Square Nine的CCAA申請文件稱在買家開始未能履行購買協議後,開發商Square Nine於5月31日舉行了“公寓日”閃購活動,提供25%的折扣,最終促成了38套單元的銷售,總金額約為1850萬元。
除了閃購活動外,Square Nine還與部分承包商達成協議,將其所欠款項作為購房定金使用。Square Nine表示,這一舉措為其帶來了約300萬元的銷售收入。
目前剩余40套單元的評估價值為2736.5萬元。由於這些單元未能銷售,Square Nine未能償還其貸款。因此,貸款人Cameron Stephens於8月29日發出了要求付款的信函,並通知有意執行擔保的通知。開發商Square Nine 及其創始人兼首席執行官是該貸款的擔保人。
Square Nine表示,目前欠Cameron Stephens約1850萬元,但如果將AMRN Holding Ltd.和1137571 B.C. Ltd.這兩家其他擔保債權人包括在內,貝爾維德爾項目的總擔保債務為2220萬元。
Square Nine的申請還顯示,公司目前欠無擔保債權人1670萬元,其中包括欠承包商630萬元和欠加拿大稅務局600萬元。
Square Nine表示,之所以尋求債權人保護,是因為公司擁有足夠的資產,“擔保債權人有足夠的擔保,如果允許公司進行重組,他們很可能不會面臨虧損”——即剩余未售出的單元價值超過未償還的擔保債務。- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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