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_NEWSDATE: 2025-11-16 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE(加西网综合)BC省一名租客从未入住房屋,却遭遇房东扣留租房押金,无奈之下租客被迫采取了法律行动。

根据BC省民事纠纷解决法庭的一项争议裁决,合租房的代理房东在租客入住前终止了租赁协议。
BC省的租客要求返还他支付的 500 加元的租房押金,其中还包括 10 天的租金。
对此,BC省这名房东承认她已终止了协议,但声称已经退还了 460 加元,并且由于她曾开车送租客一小段路程,租客无权获得剩余的 40 加元。
双方于2023年8月开始在房东公寓中的一个房间进行沟通。8月8日,房东开车去接租客,并同意以每月800加元的价格将房间租给租客。租客预计于8月23日入住。
仲裁庭的裁决指出,最初押金应为400加元。8月9日,租户却转付了500加元。房东的收据显示,这500加元是损坏押金和8月份剩余天数的房租。
8月17日,房东发信息给租客,说她要搬走,她的儿子和女友将接管这套公寓。房东同意退还租客500加元,计划在9月中旬退还。
接下来的几周里,房东找了各种理由拒绝退款。她还说,因为是她开车送租客去看房,所以要从500加元的房租里扣除40加元。
房东试图辩称租赁协议没有具有法律约束力。
“然而,合同的效力并不一定需要正式的书面协议”,仲裁庭表示,并补充说,房东同意将房间租给租户,后来又将其租给其他人,因此违反了合同。
针对房东声称她只欠460加元的说法,仲裁庭指出,租户并未同意支付40加元的车费。相反,仲裁庭注意到,短信记录显示房东“主动提出”接送租户,并补充说车程仅需五分钟。租户明确表示,他完全可以乘坐公共交通工具。
房东后来声称,她的朋友于2024年3月2日向租客支付了460加元。然而,法庭表示,房东无法证明此事属实。她既没有提供这位所谓朋友的姓名,也没有提供任何来自该朋友的证据。
法庭还指出了其他不一致之处。- 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
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