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日期: 2025-11-16 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大（加西網綜合）BC省一名租客從未入住房屋，卻遭遇房東扣留租房押金，無奈之下租客被迫采取了法律行動。
根據BC省民事糾紛解決法庭的一項爭議裁決，合租房的代理房東在租客入住前終止了租賃協議。
BC省的租客要求返還他支付的 500 加元的租房押金，其中還包括 10 天的租金。
對此，BC省這名房東承認她已終止了協議，但聲稱已經退還了 460 加元，並且由於她曾開車送租客一小段路程，租客無權獲得剩余的 40 加元。
雙方於2023年8月開始在房東公寓中的一個房間進行溝通。8月8日，房東開車去接租客，並同意以每月800加元的價格將房間租給租客。租客預計於8月23日入住。
仲裁庭的裁決指出，最初押金應為400加元。8月9日，租戶卻轉付了500加元。房東的收據顯示，這500加元是損壞押金和8月份剩余天數的房租。
8月17日，房東發信息給租客，說她要搬走，她的兒子和女友將接管這套公寓。房東同意退還租客500加元，計劃在9月中旬退還。
接下來的幾周裡，房東找了各種理由拒絕退款。她還說，因為是她開車送租客去看房，所以要從500加元的房租裡扣除40加元。
房東試圖辯稱租賃協議沒有具有法律約束力。
“然而，合同的效力並不一定需要正式的書面協議”，仲裁庭表示，並補充說，房東同意將房間租給租戶，後來又將其租給其他人，因此違反了合同。
針對房東聲稱她只欠460加元的說法，仲裁庭指出，租戶並未同意支付40加元的車費。相反，仲裁庭注意到，短信記錄顯示房東“主動提出”接送租戶，並補充說車程僅需五分鍾。租戶明確表示，他完全可以乘坐公共交通工具。
房東後來聲稱，她的朋友於2024年3月2日向租客支付了460加元。然而，法庭表示，房東無法證明此事屬實。她既沒有提供這位所謂朋友的姓名，也沒有提供任何來自該朋友的證據。
法庭還指出了其他不一致之處。
2024年2月11日，房東威脅要對報警的租客提起刑事訴訟。仲裁庭的裁決並未詳細說明警方介入的具體情況，只提到雙方原定於3月2日舉行一次會面，屆時將有一名警官在場。
基於以上所有事實，法庭裁定房東未能證明她向租客支付了任何費用。
再加上BC仲裁庭 CRT 的費用，房東最終欠租客 665.07 加元，該款項被責令在法庭裁決後 30 天內支付。
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