温村公寓拍卖又反转继承人再爽约

日期: 2025-11-15 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小中大
(加西网综合)还记得前不久，一波三折的温哥华公寓拍卖事件《以为捡漏赚大了温村买家白忙一场》吧，当时传出承人会按时缴税，买家只能

现在又有不定数了，由于继承人未按时缴税，这套评估价为160 万的公寓交易未来或再度进入税务拍卖。

这套位于温哥华西 10 大道、2024 年估值达 160 万加元的公寓，其继承人在上周未能如期缴清拖欠的物业税，未来是否补缴、该公寓是否会再次被列入税务拍卖，依然存在巨大不确定性。

这套位于 West 10th Avenue 1575 号 1208 室的单元由继承人的母亲 Melba Dorothy Hofmann 于 2000 年购买。Hofmann 于 2016 年去世，但物业税自 2019 年起便未缴纳。

该公寓曾在 2024 年 11 月的市政府税务拍卖中被买家 Smit Kamdar 以 271,944.81 加元拍下。

Vancouver condo tax sale saga takes another turn https://t.co/S4E2dIQ307

— BIV News (@BIVnews) November 14, 2025

继承人生活“极为特殊” 未能及时支付税款

温哥华市议会在 11 月 6 日召开一场临时会议。会上透露，屋主Hofmann 的儿子居住在美国华盛顿州，没有手机、没有电脑、没有电子邮箱，也没有汽车。他的姓名在会议中未被公开。

根据规定，继承人需在 2025 年 11 月 6 日前缴清欠税，才能撤销 Kamdar 的购买。市府法律顾问 Grant Murray 曾在前一天告知议会，继承人已通过银行电汇缴款，并应在 6 日前到账，因此不需宣布“明显错误”（manifest error）。

然而，到了 6 日当天，钱仍未到账。买家mit Kamdar 接获通知临时会议召开，会上得知继承人的银行误将电汇安排在截止日后一天，随后取消转账，并准备开具银行本票，但继承人决定不来温哥华亲自递交。

市府法律顾问Murray对此表示：“这是一项相当奇怪的决定……我们有理由怀疑他是否真正理解自己正面对的程序”。

“明显错误”争议：市府是否早已知悉业主已去世？

被撤回的市府报告指出，Hofmann 已于 2016 年去世却未被及时记录，应属“明显错误”，公寓不应在 2024 年被拍卖。但买家Kamdar 质疑称，市府律师在会上承认，市府其实在 2024 年税务拍卖当天晚上就知道业主已去世。

“我完全是善意购买”，Kamdar 说，“他们当天就知道原业主过世，整整一年都不宣布明显错误，等到没有人赎回房产了才突然宣布。这不对”。

尽管 Kamdar 表示不认同这一决定，但市议会最终一致通过取消拍卖。

议会：为确保继承人权利，必须取消交易

市议员 Sarah Kirby-Yung 表示，这是一个“对所有相关方都不幸”的案例，并向律师确认取消交易的原因。

市府法律顾问Murray 回应道，鉴于继承人可能无法充分理解相关程序，而按规定寄给其母亲的通知也不符合“真正告知当事人”的立法精神，因此应在“保障公平”的前提下取消拍卖。

买家Kamdar 已于本周收到退款，并表示正考虑采取法律行动，但无力聘请律师。

公寓未来命运未知或将再度进入税务拍卖

温哥华市府发言人早前表示，若拍卖交易被取消，物业税仍需由登记业主或其代理人缴清；若欠税不还，市府将不得不再次启动税务拍卖程序。
目前，继承人是否会补缴税款仍不明确。、
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