预测:25年后大温一半以上是公寓房

日期: 2025-11-10 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小中大
（加西网综合）根据最新的区域预测，未来25年后大温地区超过一半的房屋将是公寓，独立式住宅的比例将大幅下降。这些预测强调了人口密度加速增长、移民政策变化的影响以及该地区持续的住房需求。

根据大温地区政府的数据，该地区的住房总量预计将从 105 万套增加到 170 万套，在 2024 年至 2051 年的 27 年期间，平均每年新增净住房 20,500 套。同期，根据最新的预测模型，该地区的人口将从 332 万居民增加到 421 万居民。

最新数据显示，住房单元年均增长率为 1.4%，较去年的 1.5% 略有下降，这主要与未来几年联邦政府移民目标的降低有关。

短期内，房屋开工量预计会出现波动。在2025年预计将出现创纪录的3.7%的增长之后，预计2026年增速将放缓至0.9%，然后在2030年再次攀升至2.6%，具体增速取决于联邦移民政策的调整。然而，长期增长预计将沿着历史趋势趋于稳定。

人口密度增加持续影响着该地区未来的住房格局。报告显示，从现在到2051年，新建住房中将有67%是公寓，高于2016年至2021年间的61%。

公寓住宅总数将从 2024 年的 536,202 套增至 2051 年的 946,476 套，大温地区所有住宅中将有55%为公寓。

多户住宅（复式和三层住宅）占比将从 18%（211,993 套）增至 20%（341,883 套），而联排住宅占比将从 10%（119,522 套）小幅增至 11%（187,855 套）。

随着该地区低密度社区改建为高密度社区，独立式住宅的比例将大幅下降，从目前的住房组合的 26% 下降到 2051 年的 14%。

2051年住房增长预测。（大温都会局）

2051年住房增长预测。（大温都会局）

虽然整个地区都在增长，但素里和温哥华将继续吸收近一半的新住房。

在中等增长情景下，素里将占大温地区新建住宅的25%，年增长率为1.9%。温哥华将新增21%的住宅，年增长率为1.1%。

兰里镇、兰里市、高贵林、新西敏和枫树岭预计也将实现高于平均水平的增长，年增长率超过 1.5%。

2016年至2021年间，兰里镇、北温市和新西敏市的住房增长率在区域内名列前茅。随着郊区城镇容纳更多多户住宅，预计这一趋势还将继续。
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