溫村猶太社區中心擬建39層的塔樓

日期: 2025-11-06 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
加西網編譯報道：為了提高該項目的經濟和財務可行性，大溫猶太社區中心的重建規模進一步擴大，以支持更有保障的專用市場租賃住房。

（2025 年 10 月修訂後的位於溫哥華西 41 大道 950 號的大溫猶太社區中心重建概念圖，來源：Acton Ostry Architects/JWest Foundation）

Acton Ostry Architects 和 JWest 基金會提出的一項新的重新分區申請大大提高了該項目在西 3.34 大道 950 號占地 41 英畝的場地的塔樓高度和市場住宅密度，該場地位於橡樹街和西 41 大道交叉口的東南角。

該中心成立於 1961 年，每年為數萬人提供服務，提供廣泛的活動，包括健身、水上運動、學前班和老年人節目、猶太文化節以及供社區使用的設施租賃。

2018年，溫哥華市議會批准了該項目之前的重新分區申請，要求建設24層和26層的塔樓。

（修訂前後的重建概念圖，來源：Acton Ostry Architects/JWest Foundation）

現在，塔樓高度已增至37層和39層，達到約442英尺。

此外，之前位於西 41 大道街區中部位置的一棟塔樓已搬遷至橡樹街，以支持該綜合體的更高效、分階段建設，消除重疊的依賴關系，並將構成該綜合體的三座不同的新建築分隔開來。

除了增加垂直高度外，塔樓還具有更大的樓板，以容納更多的住宅空間，從而提高項目的可行性。這也有助於抵消最近建築規范對結構抗震要求的變化所占用的額外空間，以及擴大的建築核心以容納更多的電梯容量。

隨著密度的增加，目前將有 630 套有保障的專用出租房屋，其中包括 567 套市場出租單位和 63 套低於市場出租單位，其中 90% 的出租住宅建築面積留作市場單位。

單元組合方面將包括123個單間公寓、255個一居室單位、184個兩居室單位和68個三居室單位。

新的社區中心大樓以前是一棟高133英尺的八層建築，建築面積約248,000平方英尺，現在是一棟高104英尺的六層建築，面積約189,000平方英尺。

（修訂後的大溫猶太社區中心重建概念圖，來源：Acton Ostry Architects/JWest Foundation）

這包括將社區中心的整個地下一層專門用於水上運動中心，包括一個 25 米長、八泳道的游泳池（對現有設施的 25 米長、四泳道水池進行了重大升級），以及一個供家庭、治療和訓練使用的大型“溫水”休閒池、一個熱水池和通用更衣室。

在水上運動中心上方的其余樓層內，將有一個平層禮堂/劇院，配有內置表演舞台，可容納 400 多名觀眾、藝術/手工藝空間、圖書館、畫廊、擴建的大屠殺教育中心、約 20 個非營利服務和機構的辦公空間、公共安全警務中心、廚房、咖啡館、成人日托中心、老年人中心、青少年休息室、各種多功能室、兩個體育館、健身空間。

六樓屋頂將設有一個最多可容納 65 名兒童的托兒設施，並配有寬敞的戶外游樂空間。

新的社區中心是該項目的第一階段。現有社區中心將繼續運營，直到新設施於 2028 年冬季竣工並開放。

第二階段包括拆除位於街區中部的現有社區中心建築，以建造新的替換和擴建的King David高中——一棟六層、111,000平方英尺的建築，還將包括與新社區中心建築的地下連接以及未來與地下停車場的連接。竣工後，現有地面車輛停車場以東的現有學校將被拆除。

第三階段的重點是在新校舍南側建造地下停車場，停車場的屋頂構成新運動場和游樂場的基礎。

第四期將建造兩座出租住房塔樓。目標是在第二階段完成後盡快完成第三、第四階段。
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