加国房地产市场销量上涨价格停滞

日期: 2025-10-15 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小中大
（加西网综合）随着房屋销售量攀升，加拿大房地产市场正呈现复苏迹象。然而，房价基本保持不变。

地产公司 Royal LePage 周三发布的一份新报告称，由于关税问题笼罩着加拿大经济，房地产市场在春季的开局“慢于预期” ，但秋季可能会复苏。这意味着加拿大房价下跌可能在年底前达到稳定。

根据 Royal LePage 最新的房价调查和市场预测，2025 年第三季度加拿大房价基本持平，同比仅上涨 0.1% 至 816,500 加元，而环比下滑 1.2%。

Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 指出：“加拿大房地产市场正在走向平衡，价格回落、房源增加以及利率再度下调，使得大多数地区的负担能力有所提升。买家尤其是在之前供应紧张的市场，拥有了真正的选择权和议价能力”。

其结果是市场越来越倾向于买家，特别是在库存增长已经减缓了竞价战步伐的情况下。

然而，全国范围内的情况掩盖了地区间的巨大差异。大多伦多地区房价总价同比下跌3.5%，独立屋和公寓市场均面临压力。大温地区房价下跌3.1%，蒙特利尔上涨4.9%，渥太华则保持稳定，小幅上涨0.3%。

索珀表示：“买家情绪受到一系列复杂的经济和心理因素的影响。尽管大城市的购房负担能力已显著改善，但许多加拿大人，尤其是年轻人，在疫情后高昂的生活成本、就业不确定性以及对经济前景普遍感到不安的情况下，仍然保持谨慎。一些人在进行如此重大的购房之前有所犹豫，这可以理解”。

索珀表示，加拿大央行 9 月份将利率下调 25 个基点至 2.5%，这在一定程度上缓解了市场压力。

他表示：“尽管抵押贷款利率仍高于疫情期间的低点，但央行最近的降息正在减轻借款人的压力”。同时警告称，经济不确定性和谨慎情绪正在抑制任何短期反弹。

索珀警告称，住房政策必须继续注重扩大供应，以防止再次出现结构性失衡。

Royal LePage 目前预测，2025 年最后一个季度的总体房价与去年同期相比仅上涨 1.0%，较之前的预测有所下调，但前景看起来更加光明。

全国范围内，预计今年年底加拿大平均房价将达到 827,796 加元，较去年同期的 819,600 加元小幅上涨 1%。

与 2025 年底相比，多伦多和温哥华等加拿大一些最昂贵的市场的价格将出现下降。地产报告称，在大多伦多地区，平均房价预计约为 111 万加元，与去年相比下降 3%。

大温地区今年年底的平均房价将达到 120 万加元左右，比去年下降 2%。
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