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日期: 2025-10-15 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大(加西网综合)随着房屋销售量攀升,加拿大房地产市场正呈现复苏迹象。然而,房价基本保持不变。
地产公司 Royal LePage 周三发布的一份新报告称,由于关税问题笼罩着加拿大经济,房地产市场在春季的开局“慢于预期” ,但秋季可能会复苏。这意味着加拿大房价下跌可能在年底前达到稳定。

根据 Royal LePage 最新的房价调查和市场预测,2025 年第三季度加拿大房价基本持平,同比仅上涨 0.1% 至 816,500 加元,而环比下滑 1.2%。
Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 指出:“加拿大房地产市场正在走向平衡,价格回落、房源增加以及利率再度下调,使得大多数地区的负担能力有所提升。买家尤其是在之前供应紧张的市场,拥有了真正的选择权和议价能力”。
其结果是市场越来越倾向于买家,特别是在库存增长已经减缓了竞价战步伐的情况下。
然而,全国范围内的情况掩盖了地区间的巨大差异。大多伦多地区房价总价同比下跌3.5%,独立屋和公寓市场均面临压力。大温地区房价下跌3.1%,蒙特利尔上涨4.9%,渥太华则保持稳定,小幅上涨0.3%。
索珀表示:“买家情绪受到一系列复杂的经济和心理因素的影响。尽管大城市的购房负担能力已显著改善,但许多加拿大人,尤其是年轻人,在疫情后高昂的生活成本、就业不确定性以及对经济前景普遍感到不安的情况下,仍然保持谨慎。一些人在进行如此重大的购房之前有所犹豫,这可以理解”。
索珀表示,加拿大央行 9 月份将利率下调 25 个基点至 2.5%,这在一定程度上缓解了市场压力。
他表示:“尽管抵押贷款利率仍高于疫情期间的低点,但央行最近的降息正在减轻借款人的压力”。同时警告称,经济不确定性和谨慎情绪正在抑制任何短期反弹。
索珀警告称,住房政策必须继续注重扩大供应,以防止再次出现结构性失衡。
Royal LePage 目前预测,2025 年最后一个季度的总体房价与去年同期相比仅上涨 1.0%,较之前的预测有所下调,但前景看起来更加光明。
全国范围内,预计今年年底加拿大平均房价将达到 827,796 加元,较去年同期的 819,600 加元小幅上涨 1%。
与 2025 年底相比,多伦多和温哥华等加拿大一些最昂贵的市场的价格将出现下降。地产报告称,在大多伦多地区,平均房价预计约为 111 万加元,与去年相比下降 3%。
大温地区今年年底的平均房价将达到 120 万加元左右,比去年下降 2%。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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