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_NEWSDATE: 2025-10-09 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE加西网编译报道：温哥华市正在就温哥华官方发展规划（又称“ODP”）草案征求公众意见。该计划将为2050年及以后的城市发展提供指导，从而塑造未来几十年的城市面貌。
温哥华市府表示，ODP是一份将通过附例采纳的全市性政策文件，为未来30年及更长远的发展和变化提供指导。
据称ODP将概述整座城市的土地使用政策，规划了住房、就业、公园及学校的空间。
ODP 的制定是为了响应省政府的新要求，即在 2026 年 6 月之前制定全市范围的规划。
据CTV报道，退休建筑师和房地产规划顾问迈克尔·盖勒 (Michael Geller) 说：“几乎所有其他城市都有总体发展规划”，“但温哥华至今还没有真正的规划”。
规划的很大一部分内容聚焦于该市的“通用土地用途规划”（GLU）。GLU 背后的策略是促进各个社区的发展，力求在公共设施、住房和就业之间取得平衡。GLU 的用途范围广泛，从公园、开放空间到混合用途的高层建筑，不一而足。
虽然《土地规划方案》并非明确的重新分区政策，也不保证特定开发项目获得批准，但它将通过战略规划逐步实施。报告概述了重新分区将由私人业主或市政府牵头。
ODP 每五年将进行一次审查，目前该市正在征求公众对当前草案的反馈意见，截止日期为 10 月 29 日。
UBC 尚德商学院副教授汤姆·戴维多夫 (Tom Davidoff)表示：“如果一次开发一个地块，就会存在一个问题，那就是基础设施规划会很困难”，“这座城市和周边地区有很多昂贵的基础设施需求，因此，逐个街区地进行大规模的土地升级规划确实合情合理”。
他补充说，如果合适的项目获得批准，这将有助于该市的盈利。
“我认为，如果城市规划改善基础设施，某些地区的土地必然会升值，因为这些地区的服务更完善”，他说，“建造高楼的需求也会更大”。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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