大陸買房人的心酸:房子爛尾三年

日期: 2025-10-08 | 來源: 大紀元 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小中大
中國房地產爆雷、樓房爛尾，不少民眾在網上抱怨房子延期交房，有的已長達三年。政府“保交樓”項目也無法保證工期與質量。

娃都好幾歲才拿到新房

江蘇一名網友近期發帖表示，等了三年，碧桂園爛尾樓終交房。他跟老婆結婚時候買的，現在娃都好幾歲了。中間去吵過，去鬧過，起訴過……這是一套毛坯房，地庫還沒弄好。他還透露，這是“保交樓”，只能按回遷樓標准。

河南一名網友發帖表示，剛買完房就發現小區業主們在維權。這是他人生第一套房，沒買之前他經常來工地、售樓部，聽說是保交樓，加上位置和價位綜合考慮就入手了。“聽說已經維權好幾次了。已經兩天沒睡好了，退又退不了，後悔沒早點找到業主群。”

網友表示，“保交樓就是建成就行了，用幾年不管。”“我們交房了，大門還是半成品，業主們一盤散沙維權都沒人響應。”“質量太差了。我同事買的去年交房了，還是維權沒收房。”“當初實習過，3天（建）一層是真的猛，今晚倒混凝土，明早上去焊柱的鋼筋。”“都是預售制害得人。”“現在碧桂園沒錢了，政府也沒辦法。”

“房子爛尾每天發愁”

“保交樓”是2022年7月28日中共中央政治局會議首次提出的政治任務。近幾年來一直是碧桂園的沉重的任務。據統計，碧桂園近三年已累計交付超170萬套房屋。

中國房地產龍頭企業碧桂園自爆雷後開始“自救”，三年來裁員近80%，同時為了應對債務危機，密集處置資產，在扎堆上架法拍平台。

去年以來，多地碧桂園的分公司被曝破產清算。據全國企業破產重整案件信息網，今年8月，浙江省的玉環碧桂園房地產開發有限公司被裁定破產清算；今年7月，台州椒江碧桂園久泰置業有限公司被裁定破產清算；同一個月，蘇州的碧桂園分公司也因拖欠工程款被裁定破產清算。

某碧桂園建築行業人士告訴記者，2021年左右其所在公司效益較好，公司擴大規模，派他去省會城市負責分公司，算升職加薪，走上人生巔峰。有了二胎後，妻子辭職在家帶孩子，房子居住面積小了，准備買套大房子，選中了碧桂園某樓盤。後來國內建築行業市場急速惡化，分公司收縮，他又回到原公司。

2023年傳出碧桂園爆雷，他買的碧桂園某樓盤也爛尾了，每個月房貸要還著，妻子沒有工作，兩個孩子還要花錢，還住不上新房，每天為此發愁。

“延期兩年了……踩了五星級的坑”

還有多名網友向記者確認，他們的房子延期二到三年，至今沒有拿到房。“延期兩年了……踩了五星級的坑。”所謂五星級的坑，是指這個坑很漂亮，但還是個坑。

湖南一名網友小於告訴記者，“保交樓只是一個名詞，不是動詞。白紙黑字，就沒有然後了。”他是疫情期間買的房，用於自住，高位接盤，不料房子爛尾了。小於表示，好在他的工作還不錯，他准備打官司，雖然知道維權路會充滿荊棘。

山東的韓先生告訴記者，當地一個碧桂園精裝修的樓盤，一期工程逾期大概3年多。對外宣傳精裝修，實際不是那回事，業主一直催著交房，當地政府將其列為帶有維穩性質的保交樓，今年4月交付了。

（資料照片）

為盡快交付保交樓工程質量很差

據他了解，當初為了盡快交付，保交樓工程質量很差，一是施工質量差；二是使用材料差。“政府催促施工方加快進度，照著‘只要樓不塌’進行施工。施工質量差到什麼程度呢？有的門框不是很用力扶了一下，門框就脫落了，門框沒有做加固螺絲導致；地磚鋪得也極差，有翹邊現象，弄不好會被絆倒；室內的內門質量更是奇差，表層用木紋皮貼，裡面用的科技木，除了甲醛還是甲醛，還有管道排水、牆面滲水等問題也是隱患，後期維修是個大麻煩。”
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