高庫存壓低菲沙河谷房價 買方入場
（加西網綜合）由於房源庫存高企，BC省菲沙河谷的房價 9 月份繼續呈下降趨勢，連續第六個月下跌。
9月份，菲沙河谷典型住宅基准價格下跌1%，至926,300加元，同比下降5.4%。
價格持續走軟可能正在鼓勵一些買家重返市場，菲沙河谷房地產委員會(Fraser Valley Real Estate Board)記錄到，9月份其多重上市服務® (MLS®) 共售出962套房屋，較8月份增長3%。9月份的房屋銷量同比下降2%，比10年平均水平低28%。
“隨著價格持續走弱，市場正顯示出信心重振的希望”，菲沙河谷房地產委員會主席托爾·雅各布森表示，“雖然近期的經濟不確定性似乎對菲沙河谷地區造成了更大的影響，但一些買家開始重新進入市場，這是進入秋季的一個積極信號”。
在夏季部分時間的沉寂之後，賣家在9月份重新出現，新房源環比增長23%，達到3,447套，同比增長3%。整體庫存仍處於十年來的最高水平，活躍房源數量為10,583套，較8月增長1%，較2024年9月增長17%。
菲沙河谷依然處於買方市場，9月份整體銷售與掛牌量之比為9%。當該比率在12%至20%之間時，市場被視為平衡。
9月份，菲沙河谷地區獨棟住宅的平均銷售時間為37天，聯排別墅的平均銷售時間為38天，公寓的平均銷售時間為39天。
菲沙河谷房地產委員會首席執行官巴爾德夫·吉爾表示：“單單指出任何單一因素或政策推動了當今的市場動態都是不合理的。即便如此，住房和開發行業內部日益形成共識，呼吁采取更強有力的措施激勵投資者，從而推動新的供應增長，這無疑會對負擔能力產生積極影響”。
HPI 基准價格情況：
- 獨棟住宅： FVREB獨棟住宅的基准價格為 1,420,000 加元，與 2025 年 8 月相比下降 1.2%，與 2024 年 9 月相比下降 5.4%。
- 聯排別墅： FVREB聯排別墅的基准價格為 795,600 加元，與 2025 年 8 月相比下降了 1.5%，與 2024 年 9 月相比下降了 4.7%。
- 公寓： FVREB公寓/共管公寓的基准價格為 510,400 加元，與 2025 年 8 月相比下降 0.7%，與 2024 年 9 月相比下降 6.3%。
REF: https://www.fvreb.bc.ca/statistics/sustained-elevated-inv...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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