-
_NEWSDATE: 2025-10-02 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE加西网编译报道:大温地产经纪协会 (GVR) 表示,9 月份的销售额较去年同期略有上升,但仍远低于长期趋势。

该机构的一份报告称,2025 年 9 月该地区的住宅销售总量为 1,875 套,比 2024 年 9 月的 1,852 套增长 1.2%。这比 10 年季节性平均值 (2,348 套) 低 20.1%。
2025 年 9 月,大温地区多重上市服务系统 (MLS®) 上新挂牌出售的独立屋、联排别墅和公寓物业有 6,527 处。与 2024 年 9 月挂牌出售的 6,144 处物业相比,增长了 6.2%。这比 10 年季节性平均值 (5,434) 高出 20.1%。
目前,大温地区 MLS® 系统上挂牌出售的房产总数为 17,079 套,与 2024 年 9 月(14,932 套)相比增长 14.4%。这比 10 年季节性平均值(12,553 套)高出 36.1%。
GVR 经济与数据分析总监 Andrew Lis表示:“随着加拿大央行再次下调政策利率,且市场预期年底前至少还会再次下调利率,大温地区的购房者有理由对秋季市场持乐观态度。价格下跌、库存水平接近历史高位以及借贷成本日益优惠,为那些希望在今年秋季购房的购房者提供了充足的机会”。
在所有独立式住宅、联排式住宅和公寓类型的房产中,2025年9月的销售与活跃房源比率为11.3%。按房产类型划分,独立屋的销售与活跃房源比率为8.5%,联排式住宅的销售与活跃房源比率为12.7%,公寓的销售与活跃房源比率为13.3%。
历史数据分析表明,当该比率持续低于12%时,房价将面临下行压力,而当该比率在几个月内超过20%时,房价往往会面临上行压力。
Lis 表示:“过去几年对市场来说相当具有挑战性,从 2022 年利率的快速上升,到随后几年政治和政策的重大转变,以及最近与美国的贸易紧张局势都给市场带来压力”。
“随着这些事件的严重影响逐渐消退,我们预计,除非出现不可预见的重大中断,否则市场活动将继续稳定到年底”。
目前,大温地区所有住宅物业的 MLS®房价指数综合基准价格为 1,142,100 加元。与 2024 年 9 月相比下降了 3.2%,与 2025 年 8 月相比下降了 0.7%。
2025年9月独立屋销量达到552套,较2024年9月的516套增长7%。独立屋基准价格为1,933,100加元,较2024年9月下降4.4%,较2025年8月下降0.9%。
2025年9月,公寓住宅销量达到954套,较2024年9月的940套增长1.5%。公寓住宅基准价格为728,800加元,较2024年9月下降4.4%,较2025年8月下降0.8%。
2025年9月,联排别墅销售总量为356套,较2024年9月的378套下降5.8%。联排别墅基准价格为1,069,800加元,较2024年9月下降2.7%,较2025年8月下降0.9%。
大温地产经纪协会覆盖的地区包括:宝云岛、本拿比、高贵林、枫树岭、新西敏、北温、匹特草原、高贵林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华、西温和惠斯勒。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
- 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
- 温哥华公寓市场未来2年或陷入困境
- 不寻常 低陆平原房市放缓持续至今
- 破纪录 多伦多9月仅售53套新公寓
- 路怒失控 大温司机当街自撞翻车
- 10季《老友记》,236集,上万句台词精讲!只要9.9元?我惊呆了......
- 网红国家公园再现悲剧 男子坠亡
-
- 加国豪宅围墙获批又被叫拆 屋主怒
- Costco必试的10款健康独家好物
- 不顾警告与刘涛传出绯闻的杨烁,到底谁在给他撑腰?
- 变成透明人,哈里在贝索斯豪宅枯坐角落
- 赵露思27岁生日会痛哭!官宣:新工作室成立
- 温哥华贷款经纪 解决各类疑难贷款
-
- 重大突破 解密福建舰电磁弹射背后的硬核支撑
- BBC主席就剪辑拼接视频致歉,特朗普要求....
- 房价就要螺旋下跌?中国地产最后一根草正在浮现
- 温村地税冻结炒翻天 工会怒怼市长
- 特鲁多的移民烂摊子 看看这一连串惊人数字
- 卡尼宣布第2批七个重大建设项目
-
- 演都不演了!张颂文救人事件被曝光才2天,恶心的一幕就出现了!
- 传通用要求制造商将供应链从中国撤出
- 温哥华资深贷款专家 解决贷款需求
- 李连杰洪金宝状态回春 遭质疑 成龙也被牵连
- 房屋建造疲软 阻碍加拿大经济复苏
- 人手不足 大温边这市急诊连夜关闭
-
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见
