-
日期: 2025-10-01 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 溫哥華新聞 | 字體: 小 中 大（加西網綜合）與住宅房地產市場的供應情況類似，溫哥華的辦公室空置率已達到 21 年來的最高水平。
據世邦魏理仕統計，第三季度溫哥華市中心整體寫字樓空置率升至12.6%，為2004年以來的最高水平。溫哥華市中心甲級寫字樓空置率達到9.5%。
郊區辦公室空置率上升至 10.1%，大溫地區辦公室總空置率為 11.4%。
CBRE 表示，溫哥華 AAA/A 級寫字樓市場正在經歷轉型。
世邦魏理仕指出：“盡管lululemon 在太平洋中心新租的 30 萬平方英尺空間表明高端辦公空間需求強勁，但租戶需求的變化正在抑制這一領域的整體表現。
受這些抵消因素的影響，優質辦公空間的空置率正在趨於穩定”。
CBRE 報告稱，目前幾乎所有加拿大市場的空置率都低於 2020 年後的峰值，其中多倫多引領復蘇。
報告指出：“多倫多對整體淨吸納量的影響巨大，達到160萬平方英尺。由於本季度沒有新增供應，所有活動都發生在現有產品上，這預示著市場，尤其是市中心，正在強勁反彈”。
世邦魏理仕表示，溫哥華的需求並不那麼強烈。
與此同時，蒙特利爾、渥太華和溫哥華等大城市的淨吸納量均出現放緩，分別錄得超過10萬平方英尺的負值。正如近期趨勢一樣，大片地塊空置，掩蓋了其他房地產市場活動。
房源 庫存增加也助長了這一趨勢。世邦魏理仕指出，由於工業庫存增加，尤其是在弗雷澤河以北的子市場，大溫地區的整體可用率環比上升了20個基點，達到5.3%。
“鑒於在建空間數量適中且目前的預租水平，預計新增供應對空置率的影響有限”。
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 加西網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
- 溫哥華躋身世界最富裕城市 但靠後
- 溫哥華生活工資漲這麼多 達標了嗎
- 溫哥華地稅凍結大戲 居民全都來了
- 脫光上衣游泳!李連傑"換心"真相大白,向太曝更多內幕
- 名牌衣服清倉大甩賣 高達90%折扣
- 壓力爆表 大溫"生存時薪"逼近這數
-
- 多倫多房東曬"鐵證"索賠6000+扣押金 租客崩潰
- 省選險勝後支持流失 尹大衛壓力大
- 溫哥華資深地產經紀 工作誠信認真
- 本拿比市長正式道歉:承認排華歷史
- 溫村這家餐廳居然能"神戶牛任食"
- 名醫被AI"克隆"帶貨,本人後背發涼…
-
- 卡尼宣布第2批七個重大建設項目
- 大溫著名發廊 美發師都來自於日本
- 演都不演了!張頌文救人事件被曝光才2天,惡心的一幕就出現了!
- 這些血從哪裡來?55歲中國網紅超狂抗老療程曝光
- 解放軍報:若武力介入台海 日本全國或淪為戰場
- 傳通用要求制造商將供應鏈從中國撤出
-
- 何超蓮在澳洲度假竇驍作陪,兩人共進晚餐好溫馨
- 溫哥華躋身世界最富裕城市 但靠後
- 800年來第一個訪華的泰國國王,這是幹嘛來了?
- 溫村地稅凍結炒翻天 工會怒懟市長
- 溫哥華公寓市場未來2年或陷入困境
- 重大突破 解密福建艦電磁彈射背後的硬核支撐
-
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見
