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日期: 2025-09-12 | 來源: 大紀元 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
“徽湖”表示，在北京、上海、廣州、深圳這四大一線城市裡，幾家老牌的房地產中介公司幾乎已經壟斷了市場80%以上的成交份額。房產中介的生存直接取決於市場成交量。目前上海二手房市場的成交量處於低位，部分區域的成交量極低，房價也持續下跌，甚至達到“膝蓋斬”。這種“量價齊跌”的局面，使得中介門店難以維持正常運營，關店和裁員成為必然選擇。
他指出，像鏈家、貝殼這樣的龍頭公司都大幅度的關停裁員，背後說明了什麼？這些大公司對大數據有專門的市場分析人員，他們從大數據當中嗅到了什麼味道，才做出了這樣的判斷？“泰坦尼克號撞上的冰山，他們已經聽見了它松動的聲音。”
他說，一線的銷售人員是最懂市場的，所以民間有個說法：如果你想了解真實的市場，就去中介門店看看，就知道市場是暖還是冷了。而現在中介們不得不大規模裁員關店，那麼未來樓市會發生什麼？
分析：最恐怖的是“流動性歸零”
8月份，大陸多地發布樓市新政。其中，北京、上海松綁限購政策，符合條件的購房者在五環外（北京）、外環外（上海）購房不限套數，成年單身人士按家庭執行限購政策，同時上海在利率定價機制方面不再區分首套和二套住房。
但是根據公開的數據，8月上海的新房成交環比下跌27%，同比下跌45%。曾經是全國樓市領頭羊的上海變成了領跌羊。
8月中旬，上海鏈家官網或APP隱藏了歷史成交價；與此同時，貝殼找房平台上的歷史成交房源也顯示為“暫無成交價”。
在此之前，北京、廣州、杭州、南京等一線及熱點城市已經先行一步，隱藏了二手房成交價。
普通的觀點認為，成交價數據太難看了。所以官方要求鏈家把價格信息隱藏起來，本質上就是掩耳盜鈴。
截至2025年6月，中國百城二手住宅價格環比已連續28個月下跌，同比更是連續下跌了30個月。
“徽湖”提出了最核心的擔憂：隨著樓市崩盤，市場上的二手房會出現踩踏式的拋售。更嚴重的是即使拋售，但是房子失去了流動性，這才是最恐怖的事情。無論房產的投資屬性、保值屬性，還是金融屬性，如果沒有流動性，一切都會歸零。
他認為有房族應該有思想准備，房價大跌，如果能賣出去的話，還算比較好的事情。如果徹底地沒有流動性的話，中國人的財富70%都在房產中，肯定就會出現團滅的狀況。一夜之間全民又會回到赤貧的時代。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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