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_NEWSDATE: 2025-09-08 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 温哥华新闻 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE(加西网综合)在过去两年中,没有哪个加拿大主要城市的平均租金变化比温哥华更大。
根据Rentals.ca 的最新报告,该报告调查了 8 月份的平均租金,全加国租金已连续第 11 个月下降。平均下降2.3%至2137加元。这是自疫情以来租金连续15个月同比下降的持续时间最长的一次。
8 月份租金同比降幅低于 7 月份 3.7% 的年降幅,也是自 2024 年 11 月以来的最小年降幅。
加拿大的租金仍高于两年前,比 2023 年 8 月上涨了 1.0%。

温哥华公寓价格过去两年下跌15%
在加拿大六大市场中,过去一年平均公寓租金跌幅最大的是温哥华,平均租金下降 -9.5% 至 2,820 加元。

与7月份相比,温哥华8月份的平均租金实际上略有上涨(0.1%)。但它仍然落后于北温,后者目前是加拿大一居室租金最贵的地方。
8 月份,北温一居室公寓的平均价格为 2,621 加元,与 2025 年 7 月相比下降了 0.3%,与 2024 年 8 月相比下降了 3.3%。
北温两居室单位的平均租金也比 7 月份下降了 1.3%,比 2024 年 8 月份下降了 1.6%。
8月份,温哥华一居室公寓的平均租金为2,515加元,位居加拿大第二高。
与去年相比,温哥华一居室公寓的平均租金大幅下降了8.1%。虽然温哥华一居室公寓的租金低于北温,但两居室公寓的租金却是加拿大最高的。8月份,温哥华两居室公寓的平均租金达到了3,489加元。
根据所有出租类型(一居室、两居室等)的平均租金计算,温哥华仍然是加拿大租房最贵的地方。
Rentals.ca 指出,查看过去两年温哥华的租赁数据,租金下降幅度更为显著。
Rentals.ca 表示,温哥华和多伦多的公寓租金价格在过去两年分别下跌了 15% 和 10.1%,三年内分别下跌了 9.7% 和 2.2%。
根据 Rentals.ca 的数据,2023 年 8 月,温哥华一居室公寓的平均租金为 2,988 加元。

Rentals.ca
除加拿大最大的六大房地产市场以外,加拿大8月份平均公寓租金最贵的城市分别是BC省的北温(3,056加元)和列治文(2,740加元)。安省奥克维尔以2,700加元的平均公寓租金排名第三,BC省的高贵林(2,651加元)和本拿比(2,618加元)位列第四和第五。

自2023年以来,价格的变化也显示了温哥华租金的昂贵程度,并且将继续保持高位。尽管这些数字反映出平均租金大幅下降,但温哥华的许多租房对于相当一部分人来说仍然遥不可及,尤其是那些无法赚取生活工资的人。
此外,尽管 8 月份全国平均租金同比下降 2.3%,但 Rentals.ca 表示“平均租金仍比两年前高出 1%,反映出长期持续的上行压力”。
REF: https://rentals.ca/national-rent-report- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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