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日期: 2025-08-05 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大（加西網綜合）今年夏天，市場條件對菲沙河谷的購房者來說非常理想，但買家和賣家之間持續存在的價格預期差距繼續抑制銷售。
菲沙河谷房地產委員會 (Fraser Valley Real Estate Board) 7 月份多重上市服務系統 (MLS®) 的房屋銷售量為 1,190 套，環比下降 0.5%，同比下降 3%。7 月份的房屋銷售量比 10 年平均水平低 23%。
7月份待售房屋供應量略有下降，較6月份下降2%，至10,650套，比10年季節性平均值高出近50%。新掛牌房屋數量較6月份下降5%，至3,453套。菲沙河谷地區仍處於買方市場，整體銷售與活躍掛牌房屋比率為11%；當該比率在12%至20%之間時，市場被視為平衡。
“現在的房屋賣家比一兩年前更加賣力”，菲沙河谷房地產委員會主席托爾·雅各布森說道，“在買家謹慎且選擇豐富的市場環境下，成功的賣家會竭盡全力滿足買家的需求，布置房屋、提前處理維修，最重要的是根據當前的市場行情合理定價”。
7月份，菲沙河谷地區獨棟住宅和公寓的平均銷售時間為38天。聯排別墅的平均銷售時間為35天。
“與其他行業一樣，房地產市場仍在應對持續關稅威脅的影響”，菲沙河谷房地產委員會首席執行官巴爾德夫·吉爾表示，“今年春夏房屋銷售放緩主要是由於不確定性和擔憂情緒。買家和賣家正在采取措施抵消預期的影響，因為他們知道，關稅的經濟效應可能需要一段時間才能在整個市場全面顯現”。
菲沙河谷綜合基准價格 7 月份下跌 0.7%，至 944,800 加元。
REF: https://www.fvreb.bc.ca/statistics/8852/- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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