大温房屋冷藏回炉买家可踩点入手

日期: 2025-07-25 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小中大
(加西网综合)据加拿大房地产科技公司HouseSigma最新数据显示，截至2025年6月30日，大温地区挂牌出售的住宅平均在市场上停留时间达121天，较去年同期的77天大幅增长，同时，重挂牌现象也日益频繁。
- 大温挂牌房源平均销售周期增至121天；
- 30%房源至少被重挂牌一次，显示天数远低于实际；
- 其中西温挂牌时间最长，Port Moody市场相对活跃；
- 买家应警惕“新房源”标签的误导，注意查验历史记录。
数据显示，今年有30%的挂牌房源曾至少被重挂牌一次，而去年同期这一比例为26%。然而，消费者在浏览房地产平台时，很可能无法看清房产实际在市场停留的时间，因为重挂牌后，房源显示的“上市天数”会重新计算，从而掩盖了房屋在市场上“久卖不出”的真实情况。

平均“实际天数”比显示天数多出47天

根据BIV的报道，HouseSigma通过比较超过1.7万个大温活跃房源发现，截至今年6月底，房源实际上市天数与公开显示的天数之间相差平均达47天，而2024年同期该差值为29天，落差明显扩大。

“最令我们惊讶的是，买家在看到房源信息时，所接收到的数据与实际情况之间的差距之大”，HouseSigma人工智能产品主管Aziz Ketari表示，“这会误导买家对房源新旧程度的判断，影响他们对价格、热度和出手时机的理解，甚至可能带来严重后果”。

西温、白石卖最慢，Port Moody市场活跃

根据7月23日公布的分区数据，在大温各城市中，西温的房源显示平均停留80天，但真实天数高达162天，几乎翻倍；白石、列治文及温哥华本地市场紧随其后，同样表现疲软。相比之下，Port Moody市场表现最为活跃，平均显示停留59天，实际为93天。

Metro Vancouver homes sitting on market longer, more likely to be relisted https://t.co/CTc9atpgXf pic.twitter.com/1jbEUgc0zL
— BIV News (@BIVnews) July 25, 2025

独立屋与高价房更难卖出

分析还显示，独立屋与高价房源更容易长期滞销，相比之下，价格适中、公寓或联排屋等类型的房产销售周期较短。
- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 加西网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录

在此页中阅读全文
分类：买房租房

猜您喜欢