Bay谢幕华女富豪接手租约引大战

日期: 2025-07-24 | 来源: 加西网 | 有8人参与评论 | 专栏: 深夜八卦 | 字体: 小中大
（加西网综合）加拿大最大的商业地产持有者之一卡地纳广场（Cadillac Fairview, 简称CF）日前在法庭文件中强烈反对温哥华华裔企业家刘伟宏（Ruby Liu）通过旗下公司Central Walk收购哈德逊湾公司（Hudson's Bay Company, HBC）25家门店租约的交易提议，称该交易“存在重大缺陷”，可能导致房东面临数亿加元的潜在损失。

在7月22日提交至安省高等法院的一份措辞严厉的声明中，CF呼吁法院驳回这一租约转让申请，称这将迫使房东承担一个风险极高、缺乏履约能力的长期租户。

该争议正成为哈德逊湾公司根据《公司债权人安排法案》（CCAA）进行清算程序中的一个焦点事件。HBC曾在今年5月23日与刘伟宏女士的Central Walk签署资产购买协议（APA），但截至目前，尚未就涉及的28处物业中的25处向法院正式申请批准转让。

Cadillac Fairview says it is "resolutely opposed" to selling Hudson's Bay leases to Central Walk/Ruby Liu.

"Untested anchor tenant" and "deeply flawed retail concept" was how CF described Liu's plan, adding that CF would lose hundreds of millions. #vanRE https://t.co/5HHFLJOquP
— Howard Chai (@Howard__24) July 24, 2025

CF指出，HBC已有两个月时间准备相关资料，但仍未向房东提供包括完整的APA协议、商业计划及财务预测在内的关键信息，使房东难以作出有效回应。

“房东有权在与案件重要性相符的条件下，获得公正的应诉机会”。

——CF在法庭文件中写道，并强调*“坚决反对”将租约转让给刘伟宏女士的公司。

CF估计，自身面临的潜在损失就高达数亿加元。

CF还透露，自从6月2日与刘伟宏举行的一次未能出示任何商业计划的会议失败后，其后几乎没有收到来自HBC或刘方面的实质性沟通。CF甚至表示，他们更多是通过媒体和社交平台了解到刘的意图，而非来自正式法律文件。

刘伟宏此前表示计划对这些前HBC门店进行重大投资，建立一家现代化的加拿大百货连锁品牌，并有媒体报道她计划将新品牌命名为“Ruby Liu”。本月早些时候，加通社还报道称，法庭原定审理租约转让案时，由于刘在没有律师陪同的情况下出庭，导致审理提前结束。

#NEWS: Vancouver Billionaire Weihong (Ruby) Liu has acquired 28 former Hudson’s Bay leases in B.C., Alberta, and Ontario to launch a new multicultural, experiential department store chain in Canada. pic.twitter.com/qJPphsNk3p
— Made In Canada (@MadelnCanada) May 25, 2025

尽管法院已要求加快处理进程，CF此次文件却批评申请方程序拖延，并提出一份更合理的审理时间表：仍维持原定9月11日听证会日期，但要求对方提前提交动议材料，并留出足够时间进行交叉盘问和专家报告分析。

“压缩审理时间只会对提前数月准备的申请方有利，而迫使房东在信息不足的情况下匆忙回应，显然不公”。

——CF法律代表指出。

CF尤其强调，这一交易将对全国多个重要购物中心的未来产生严重影响，称Central Walk是一个“未经验证”的新业主，其零售概念在25个地点“存在严重缺陷”。一旦租约转让成功，这些长期合同将可能数十年内将大型商场锚定于该新运营方，严重影响商场表现及物业价值。
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