大溫獨立屋仍具魅力預計秋季回暖

日期: 2025-07-24 | 來源: 加西網 | 有3人參與評論 | 字體: 小中大
(加西網綜合)隨著春季市場的低迷持續蔓延至夏季，大溫的許多潛在購房者選擇暫時觀望，希望能在利率下降和房價調整後找到更好的交易。Re/Max 加拿大的專家表示，這一趨勢在今年夏季尤為明顯，不過，專家也預計秋季或將出現反彈。

根據BIV的報道，Tim Hill，來自Tim Hill & Associates和Re/Max All Points Realty的房地產專家表示：“如果買家不急於搬家，譬如他們還未賣掉現有房產，通常會選擇‘休整’一段時間，去享受陽光明媚的夏天”。他補充道，盡管目前的市場條件下獨立屋變得相對更可承受，但不少人仍然選擇暫時觀望。

Hill指出：“如果你現在是從聯排別墅換到獨立屋，差距會顯得特別有利。如果你在新房中增加一個套間來幫助支付按揭貸款，有時反而能夠節省開支，甚至可能比以前更劃算”。

根據Re/Max加拿大在周四發布的報告，大溫地區2025年上半年共售出3,273套獨立屋，創下過去10年最低銷量，較10年平均水平下降了39%。同時，獨立屋在大溫地區住宅市場的份額也出現下降，2025年上半年已降至27.3%，這是自2021年以來的最低水平。相比之下，2016年時獨立屋在市場中占據了40.1%的份額。

Hill表示，即使加拿大央行在7月30日的利率決議中決定降息0.25個百分點，市場反應可能也有限，“現在是夏季低迷期，即使降息0.25個百分點，也不太可能在8月引發大的變化”。他還提到，現金購買的奢華住宅對利率的敏感度較低。

大溫五個地區銷量價格上漲

Re/Max的7月24日報告還指出，以下五個地區的獨立屋銷量和中位數價格有所上漲：陽光海岸、斯闊米什、穆迪港/貝爾卡拉（Port Moody/Belcarra,）、海灣群島和鮑溫島（Bowen Island）。Hill表示，這些市場的表現可能受到短期內少數幾筆交易的影響，因此不應過於解讀。

Greater Vancouver homebuyers 'taking the summer off' in tepid market https://t.co/eSeM2m4KD1
— BIV News (@BIVnews) July 24, 2025
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