大温独立屋仍具魅力预计秋季回暖

_NEWSDATE: 2025-07-24 | News by: 加西网 | 有3人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
(加西网综合)随着春季市场的低迷持续蔓延至夏季，大温的许多潜在购房者选择暂时观望，希望能在利率下降和房价调整后找到更好的交易。Re/Max 加拿大的专家表示，这一趋势在今年夏季尤为明显，不过，专家也预计秋季或将出现反弹。

根据BIV的报道，Tim Hill，来自Tim Hill & Associates和Re/Max All Points Realty的房地产专家表示：“如果买家不急于搬家，譬如他们还未卖掉现有房产，通常会选择‘休整’一段时间，去享受阳光明媚的夏天”。他补充道，尽管目前的市场条件下独立屋变得相对更可承受，但不少人仍然选择暂时观望。

Hill指出：“如果你现在是从联排别墅换到独立屋，差距会显得特别有利。如果你在新房中增加一个套间来帮助支付按揭贷款，有时反而能够节省开支，甚至可能比以前更划算”。

根据Re/Max加拿大在周四发布的报告，大温地区2025年上半年共售出3,273套独立屋，创下过去10年最低销量，较10年平均水平下降了39%。同时，独立屋在大温地区住宅市场的份额也出现下降，2025年上半年已降至27.3%，这是自2021年以来的最低水平。相比之下，2016年时独立屋在市场中占据了40.1%的份额。

Hill表示，即使加拿大央行在7月30日的利率决议中决定降息0.25个百分点，市场反应可能也有限，“现在是夏季低迷期，即使降息0.25个百分点，也不太可能在8月引发大的变化”。他还提到，现金购买的奢华住宅对利率的敏感度较低。

大温五个地区销量价格上涨

Re/Max的7月24日报告还指出，以下五个地区的独立屋销量和中位数价格有所上涨：阳光海岸、斯阔米什、穆迪港/贝尔卡拉（Port Moody/Belcarra,）、海湾群岛和鲍温岛（Bowen Island）。Hill表示，这些市场的表现可能受到短期内少数几笔交易的影响，因此不应过于解读。

Greater Vancouver homebuyers 'taking the summer off' in tepid market https://t.co/eSeM2m4KD1
— BIV News (@BIVnews) July 24, 2025
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分类：加西新闻

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