-
日期: 2025-07-22 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)大温有出租房产的房东要注意啦，想卖房看看下面这个房东的经历。
BC省高院最近作出一项裁决，驳回一名驱逐房客出售出租房产的房东被判赔偿一年租金的上诉请求。
BC省高等法院近日作出一项裁决，驳回了一位房东的司法复审请求，维持原裁定——该房东因非法驱逐租客需赔偿65,000加元。
高院法官安妮塔·陈（Justice Anita Chan）指出，房东在未满足合法终止租约条件的情况下发出驱逐通知，其行为违反了《住宅租赁法》（Residential Tenancy Act）。
2022年，房东莫汉·萨尔（Mohan Sull）以每月5,650加元的租金将北温一处住宅出租给托马斯（Thomas）和罗泽特·特雷维特（Rozette Trevitt）夫妇。萨尔随后与买家签订了出售协议，并以买家“打算自住”为由，向租客发出两个月的驱逐通知。
然而，买家从未搬入该物业。相反，买家开始进行大规模装修，市政府在2023年3月对工程下达停工令，直至2024年5月才取得合法许可证。至今，该房产仍处于完全拆除状态，无人居住。
根据CTV的报道，原租客特雷维特夫妇成功向BC省住宅租赁仲裁处（Residential Tenancy Branch）提出申诉，指出租约终止的理由未实现，因此驱逐无效。住宅仲裁处支持租客主张，并裁定原房东萨尔需支付65,000加元赔偿金，相当于12个月租金的最高可判额度。房东萨尔对此提出司法复审，主张应由买家承担赔偿责任。他辩称房产已交由买家占有，自己无权控制物业。但是法官指出，仲裁员已就此问题作出裁定：买家不构成《住宅租赁法》意义上的“买方”，因为他们仅签订了一份五年期的“购买选择协议”（option to purchase），并未完成交易。
根据协议，买家支付10万加元定金，并承诺每月支付5,800加元的利息，可在五年内选择是否完成购买。若取消协议，定金与其他款项将予退还。因此，这笔交易本质上为有条件出售，房东萨尔在未达成无条件出售前，无权依据自住理由终止租约。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 加西网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
- 大温租金普降 但部分城市却上涨了
- 不合理 BC房东赔被驱逐租客2.5万
- 美国18岁啦啦队长游轮密室死亡 舅舅爆凶手是他
- 倒退最快国家:从全球第六到穷国,只用了五年
- 温哥华汇款/外币兑换 汇率最优安全
-
- 父母爱情:在岛上受尽欺负的老欧,为什么能咸鱼翻身?原因很现实
- 《四喜》把配角演成主角的大倪,比起其它失真的角色,更加接地气
- 暖心!大温华裔以生日善举回馈社区
- 素里市中心首个户外滑冰场免费滑冰
- 《亮剑》少将军衔为什么是李云龙的终点?他几乎不可能再往上升了
- 大温附近欧洲风情小镇浓厚节日氛围
-
- 温哥华居民房租支出远超30%的上限
- "如此不懂礼貌的外交官员,可知中国的水准"
- 川普第四次施展愚弄权谋 法媒新词震撼全欧
- 像极了....北京正在重演历史一幕
- "毫无疑问"!日本旅游业,日子不好过...
- 大温著名发廊 美发师都来自于日本
-
- 矢野浩二永远支持一个中国!妻女都是中国国籍
- 姐弟恋的冷暖,在张杰谢娜身上展露无疑
- 大温这儿浓烟滚滚 整个地区能看到
- 中国旅游博主提醒如何防止被活摘器官
- G20宣言破例首日表决:没有美国的"压倒性共识"
- 加国年轻女孩将用彩票奖金还贷款
-
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见
