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日期: 2025-07-19 | 來源: 每日經濟新聞 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
失約“中國第一高樓”
世茂深港國際中心曾是世茂集團在深圳的核心資產之一。2017年，世茂集團以總價239.43億元拿下龍崗G01046-0095號商業用地，創下彼時深圳土地市場總價第二高紀錄。
根據最初規劃，該項目要建設成為集深港國際會議展覽中心、深港青年合作創業中心、深港國際演藝中心、國際化學校、智能辦公、大型商業、公寓等於一體的大型城市綜合體。其中，配置的一棟超高層建築規劃高達700米，超過上海中心大廈的國內最高建築紀錄。
由於項目體量龐大，世茂方面通過中信信托進行融資以維持開發建設。
但受房地產行業調整影響，世茂集團出現流動性危機，世茂深港國際中心的建設也陷入停滯，直至被擺上法拍貨架。
如今，該項目的處置權交到了信托計劃全體投資人的手中。但是，對於項目將被三折收儲的計劃，世茂集團仍心有不甘。
上述公開函顯示，世茂方面對信托計劃召開受益人大會就13宗土地收儲補償及分配方案進行表決高度關注。
公司方面表示，世茂龍崗項目土地出讓中，出讓人自始未取得600米建設高度規劃設計條件，至今也無法明確主塔的建築高度，導致項目在獲得民航批復700米高度以後仍無法取得有效的建設用地規劃許可證，也無法推動後續開發進程。
對此，世茂方面已於2024年9月，就土地出讓行為、土地出讓合同存在的問題，向深圳市鹽田區法院提起行政訴訟，主張確認土地出讓合同無效及行政賠償所有損失。目前，案件一審歷經兩次庭審，中信信托也派人參加庭審旁聽，並被申請作為第三人等，案件現仍在審理過程中。
世茂方面認為，因行政訴訟尚在審理期間，該方案將影響案件審理，公司將依法向審理法院及政府部門提出異議。“建議中信信托、各投資人與世茂攜手努力，建立有效溝通渠道，共同與征服協商因項目建築高度等規劃設計問題的解決方案，或退地退款，或項目調規改性後進行開發等，最大化保障各方利益”。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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