央行:今明兩年續約房貸月供要大漲
(加西網綜合報道)加拿大央行近日發布的一份分析報告指出，預計2025年和2026年續約房貸的大多數加拿大人將面臨房貸月供的顯著上漲，漲幅可能高達15%至20%。
報告指出，這些借款人中大多數持有五年期固定利率的房貸產品。根據該報告，與2024年12月的還款額相比，2025年續約者的月供平均將上漲10%，而2026年續約者則上漲6%。
不過，報告也指出，並非所有續約者都將面臨上漲。對於那些持有浮動利率房貸的借款人而言，續約時反而可能看到月供下降，預計下降幅度為5%至7%。
這一趨勢發生在疫情以來生活成本持續攀升的背景下。根據加拿大央行的通脹計算器，自2020年以來年均通脹率達3.68%，也就是說，一個在2020年售價為100加元的商品，到2025年將接近120加元。
金融比價平台Ratehub.ca估算，這一系列房貸月供上漲可能導致加拿大家庭每年平均多支出約5,000加元。該平台房貸專家佩內洛普·格雷厄姆（Penelope Graham）表示：“每年多支付約5,100加元，對很多家庭來說是個不小的負擔”。
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