温哥华房屋挂牌量创下17年来新高
加西网编译报道：越来越多的房源显示大温地区的房价正在下跌，一份房地产报告将部分下跌归因于该地区库存水平的上升。
据 Royal LePage 的最新报告，2025 年第二季度大温地区的房屋总价格同比下降 2.6% 至 1,218,600 加元。
这意味着该地区的季度销售额下降了 0.9%。
具体房屋类型中降幅最大的是独栋住宅，其价格同比下降 2.4% 至 1,740,400 加元。
Royal LePage Sterling Realty 的执行经纪人 Randy Ryalls 表示：“温哥华春季市场未能获得显著增长势头。供应仍然远远超过需求，活跃房源数量达到了 2008 年以来的最高水平。尽管市场存在机遇，但买家却缺乏紧迫感”。
他补充说，很多买家都采取观望态度，等待更好的交易。
“我们还看到有待出售的报价有所增加——交易的条件是买家必须出售自己的房屋——这继续对整体交易量造成压力”。
该报告还关注千禧一代，特别是公寓和联排别墅领域。
然而，公寓和联排别墅表现出了一定的韧性。这些细分市场正在吸引入门级千禧一代买家，尤其是那些价格有竞争力且装修精美的单元。
全国预测却恰恰相反，Royal LePage 预计第四季度房价将上涨 3.5%。
目前加拿大房价最高的市场，例如多伦多和温哥华，其负担能力正在改善。皇家地产公司也调整了其预测，以应对安省和BC省销售活动低于正常水平的情况。
Royal LePage将房价下跌与全国工资上涨进行了对比。
皇家地产总裁兼首席执行官菲尔·索珀（Phil Soper）表示：“住房负担能力已开始改善。许多市场的工资增长速度超过了房价上涨速度，而且过去一年的借贷成本也有所下降。但这些增长仍然脆弱——可持续的负担能力取决于我们能否长期大幅增加加拿大的住房供应”。
上季度末，房地产活动开始回暖，Royal LePage 表示，这可能预示着市场势头正在转变。具体到大温地区，Royal LePage 预测第四季度房屋总价将上涨 1.5%。
Ryalls补充说，市场目前正处于调整阶段。
本周晚些时候一份关于温哥华豪华住宅挂牌的报告将出炉，这是大温一个出现明显低迷的市场领域，比加拿大其他任何地方都更严重，不过最近连续有价格超过千万的房产成交，也许会带来转变。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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