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日期: 2025-07-14 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
加西網 westca.com 報道
“經典泡沫”
在溫哥華，房地產經紀人史蒂夫·薩雷茨基(Steve Saretsky) 告訴 REM，導致這種情況的原因是 20 年的牛市。
“這有點像典型的泡沫”，他說，“一切都在自行瓦解”。
他說，當需求旺盛、利率低的時候，就會出現投機狂潮。現在，市場正經歷著狂歡後的余波，創紀錄數量的房屋竣工時間恰恰是錯誤的。
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）的報告稱，2024年多倫多將竣工25,572套公寓，創歷史新高，而溫哥華則將竣工12,442套。報告顯示，多倫多目前的庫存月份比2022年增加了14倍，按照目前的銷售速度，需要58個月才能售出所有庫存。薩雷茨基表示，這意味著開發商現在將暫停新建項目，這將為三到四年後供應無法滿足需求的下一場危機埋下伏筆。
不過，他認為，在經歷了大約 20 年的價格調整之後，當前的公寓市場衰退是一次自然的市場調整。
“房價連續20年上漲，基本上每年都在上漲，”，薩雷茨基說，“人們認為在房地產上不會虧錢。這會導致錯誤投資”。
REF: https://realestatemagazine.ca/why-canadas-condo-market-is...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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