市場停滯 加國這類房屋想出手太難
（加西網綜合）在安省度假屋市場（cottage market ）面臨嚴峻挑戰之時，一對年逾花甲的夫婦正經歷著與理想生活背道而馳的困境。
大衛（為保護隱私，姓氏未公開）和妻子決定將他們位於安省卡瓦薩高地卡查科馬湖畔的海濱度假屋出售，然而他們卻未能如願以償，遇到了一個越來越嚴峻的市場現實。
理想新居變成遙不可及的夢想
這對夫婦在2023年春季將占地兩英畝的房產掛牌出售，原本計劃用出售所得購買一處更加適合退休生活、交通便利且易於打理的小型住宅。他們在博布凱真社區發現了一塊無樓梯的理想土地，價值約60萬加元，靠近購物中心和醫療設施，“我們當時正在考慮居住縮小規模，過渡到人生的下一個階段”。大衛說。
這是他們於2004年以50萬加元的價格購入一棟海濱度假屋，經過多年精心翻新，價值已經顯著上升。盡管如此，隨著市場的不確定性和買家數量的下降，大衛夫妻最初定價為160萬加元的房產，直到秋季仍未賣出。
安省度假屋市場面臨嚴峻困境
根據Re/Max發布的《2025年小屋和別墅趨勢報告》，安省多個地區的度假屋價格呈現下跌趨勢，降幅從1%至20.3%不等。這份報告指出，買賣雙方對經濟前景的擔憂持續加劇，導致安省度假屋市場出現停滯。部分度假屋業主不得不在無法找到合適買家的情況下，降價出售，或者推遲出售計劃。
“一些人不得不重新融資，承擔兩套房產的負擔，這簡直是一場噩夢”。一位位於尼亞加拉湖畔鎮的業主表示，他的度假屋長時間無法賣出，最終只得接受大幅虧損。
房地產經紀人指出，庫存量不斷上升，而潛在買家的需求卻在下降，這使得市場更加傾向於買方市場。隨著經濟不確定性增加，許多度假屋原本用於短期租賃的投資者也開始失去信心，一些購房者甚至承認，他們在疫情期間為這些房產支付了過高的價格，現如今卻未能得到應有的回報。
買家市場形成，機會湧現
然而，這對於有購買意向的買家來說，卻是一個良機。由於供應量過剩且價格下跌，買家擁有了更多的選擇空間。根據一位房地產經紀人的觀察，目前市場上有接近11個月的房源庫存，已明顯進入“買家市場”。
例如，查爾斯·雷頓（Charles Layton）和妻子便在2024年春季，經過謹慎的選擇，成功以較低的價格購買了卡瓦薩高地的一處湖邊別墅，“我們能夠耐心等待，做出慎重的決定”。他表示。雷頓夫婦當初考慮購買度假屋，是希望能在周末帶孩子享受自然，遠離繁忙的都市生活。
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