温哥华这儿将高楼林立 增3900套房
加西网编译报道：2025 年第二季度（4 月、5 月和 6 月），温哥华市议会批准在 19 座高层建筑中共计建造 3,879 套新住宅，这标志着该市在长期解决住房负担能力和供应危机的努力中向前迈出了一步。
在此期间举行的公开听证会上，总共批准了 3,879 套新租赁房屋的重新分区申请，其中包括 3,254 套市场租赁单元和 625 套低于市场价格的租赁单元，这些租赁单元的价格更实惠。
此外，两个分层市场所有权公寓项目也获得批准，共计提供 234 套公寓单元。
这些项目均为交通导向型开发项目，步行即可到达现有或未来的天车站，绝大多数项目位于百老汇规划区内。许多项目融合了多种用途，包括低层不同程度的零售/餐饮用途，以及三个总容量最多可容纳123名儿童的托儿设施。
其中两个获批的重新分区申请是多塔项目，包括备受争议的 SkyTrain 的Commercial-Broadway站旁 Safeway 杂货店的重新开发，该项目将产生 1,044 套有担保的专用市场租赁住宅。
所有这些重新分区带来的住房净增数量为 3,863 套新房，相当于被拆毁房屋的替换量。
就Commercial-Broadway站Safeway超市和法语区之家（La Maison de la Francophonie）的重建项目而言，由于这些地块目前没有任何住宅用途，因此不会造成住房损失。如果将这两个项目排除在外，住宅用途的净增数量将降至2,694套。
这些开发项目的高度和密度各不相同，塔楼高度从17层到44层不等。19座塔楼共计444层，平均每座塔楼23.4层。中位数为21层。
虽然这些重新分区现已获得批准，但每个项目仍需完成开发许可和建筑许可的申请流程。审批只是第一步，实际开工又是另一步；鉴于建筑成本不断攀升、高利率推高融资成本以及市场需求疲软，这些项目能否推进仍存在不确定性。即使项目开工建设，其竣工——以及对住房供应和负担能力产生任何实质性影响——也仍需数年时间。
本季度批准的部分重新分区申请包括：
（温哥华西七大道2267-2275号艺术效果图，来源：Acton Ostry Architects）
西七大道2267-2275号，21层。将产生190 套有担保的专用出租房屋，包括 152 套市场出租单元和 38 套低于市场价格的出租单元。
（温哥华西11大道1665-1685号的艺术效果图，来源：Acton Ostry Architects/Palmar Properties）
西11大道1665-1685号，21层。将产生190 套有担保的专用出租房屋，包括 152 套市场出租单元和 38 套低于市场价格的出租单元。
（2024年5月概念：温哥华东百老汇1780号Safeway的重建，来源：Perkins&Will/Westbank/Crombie房地产投资信托基金）
东百老汇1780号，三座塔楼——44层、38层和37层。将产生1,044 套有担保的专用出租房屋，其中包括 940 套市场出租单元和 104 套低于市场价格的出租单元。
（温哥华西13大道816-860号和柳树街2915-2925号的艺术效果图，来源：Francl Architecture/PC Urban Properties）
西 13 大道 816-860 号和柳树街（Willow Street） 2915-2925 号，两座塔楼，每座21层。将产生 354 套有担保的专用出租房屋，包括 284 套市场出租单元和 70 套低于市场价格的出租单元。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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